Haus zum Verkauf €585.000 197 m²
24943 Flensburg, Fruerlund

Dieses großzügige Einfamilienhaus von ca. 1964 verknüpft nach seiner Renovierung und Modernisierung, in den Jahren ab 2005, gediegenen Charme aus dem Baujahr mit moderner Wohnform und angenehmen Details. Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von ca. 116 m² mit Windfang nebst Gäste-WC, Diele, Schlafzimmer mit Duschbad ensuite, offenem Küchenbereich nebst Speisekammer sowie zwei durch eine klassische Schiebetür getrennte Wohnzimmer. Ein stilvoller Grundofen aus 2009 sorgt für angenehme Wärme an kalten Wintertagen. Typischer Stäbchenparkett führt durch die Räumlichkeiten. Aus dem gesamten Wohn- und Küchenbereich hat man einen herrlichen Blick in den grünen Garten. Die große Holz-Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Die hochwertige Einbauküche aus 2015 mit Smeg-Gasherd und moderner, freihängender Inselabzugshaube, lässt keine Wünsche offen. Das in 2010 erstellte Badezimmer im Schlaftrakt ist mit einer großen und barrierefreien Dusche versehen. Charmante Solnhofener Fliesen führen durch die Diele in das 2005 ausgebaute Dachgeschoss mit rd. 81 m². Durch die neugestalteten Gauben sind drei großzügige Kinderzimmer entstanden. Ein weiteres Zimmer für Gäste oder zum Arbeiten ist vorhanden sowie ein "Galerie"-Bereich im Flur für schöne Bastel- oder Nähstunden. Das Badezimmer ist hell und zeitlos gefliest mit Dusche und Wanne sowie zwei Waschbecken. Der große Keller (ca. 113 m²) bietet viel Platz für Hobbys und Werkeln. In 2007 ist hier eine behagliche Sauna mit Duschbereich eingebaut worden. Die Fernwärmeanlage nebst neuem Warmwasseraufbereiter sind hier ebenfalls untergebracht. Die Fensterscheiben in den Mahagonirahmen (grau gestrichen) zum Garten hin sind 2005 ausgetauscht und die Fenster zur Straße in 2018. Das ca. 1.006 m² große Süd-/Westgrundstück ist gärtnerisch angelegt und bietet viele Rückzugsmöglichkeiten zum Spielen oder Entspannen. Eine Garage mit vorgelagertem Doppelcarport sind vorhanden. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen selbs...

Wenn Sie ein ruhiges Grundstück im Grünen und mit hervorragender City-Anbindung suchen, dann sind Sie hier genau richtig! Dieses Endgrundstück liegt direkt am Volkspark oberhalb des östlichen Hafengebiets. Dieser schöne Stadtpark ist zu allen Jahreszeiten sehr gut für Spaziergänge und kleinere Wanderungen sowie zum Joggen und Biken geeignet. Man hat an mehreren Punkten wunderschöne Ausblicke auf Flensburg, den Hafen, die Werft, Sonwik und die Flensburger Förde. Trotz der erholsamen Lage im Herzen von Flensburg sind fußläufig sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Ärzte und ein Finanzinstitut zu erreichen. Auch die Busanbindung in die Innenstadt ist hervorragend. Mit dem Fahrrad ist man aber auch schnell am Hafen oder in der Innenstadt angekommen. Flensburg ist die größte Stadt im Landesteil Schleswig und das Zentrum des deutsch-dänischen Grenzlandes. Die Stadt ist Universitäts- wie Fachhochschulsitz und bis heute geprägt von der Bundes Marine, Grenzhandel sowie ihrer Geschichte als Rumstadt. Glücksburg und Dänemark sind auf kurzem Wege erreichbar.