Haus zu vermieten €1.000 113 m²
38108 Braunschweig (Querum)

2650 €

Baujahr: 2008
frei ab nach Vereinbarung
Geschosse: 2

1 Stellplatz

Einfach einziehen und sich wohlfühlen! - Aufgrund des Baujahres (2008) befindet sich das Reihenmittelhaus in einem zeitgemäßen modernen Zustand. Geschmack- und stilvoll wurde diese Immobilie durchdacht, geplant und ausgestattet.
Die Terrasse in Westlage lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie die Sonne genießen und ausgiebig entspannen.

Dieses kleine Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100m2 befindet sich im beliebten Braunschweiger Stadtteil Querum. Erbaut wurden die Reihenhäuser 2008. Ein kleiner Garten gehört zu jeder Wohneinheit dazu. Dieser Immobilie wurden ca. 113 m2 Grundstück zugeordnet. Hinzu kommt die Zuwegung und der Grundstücksanteil des Kfz-Stellplatzes. (Insgesamt ca. 143 m2)

Die Immobilie selbst besticht durch ihre räumliche Anordnung. Im Erdgeschoss finden Sie neben dem offen gehaltenen Küchen-, Wohn- und Essbereich einen Hauswirtschaftsraum sowie ein modernes, hellgefliestes Gäste-WC mit Fenster vor. Die Nutzung der Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Als Fußbodenbelag wurden Fliesen ausgewählt.

Im Obergeschoss finden Sie ein Schlafzimmer, ein separates Ankleidezimmer sowie ein Büro vor. Das Badezimmer überzeugt durch seine Größe. Neben zwei Waschbecken finden Sie hier eine Dusche und eine Badewanne vor. Eine Bodenerwärmung sorgt für eine angenehme Temperatur am Morgen. Das Ankleidezimmer ist mit einem Schranksystem ausgestattet. Dieses ist ebenfalls im Mietpreis inbegriffen. Das Schlafzimmer und Büro sind mit hochwertigen Parkettfußboden versehen.

Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio. Dieses kann als Kinderzimmer genutzt werden. Die Dachflächenfenster auf beiden Seiten sorgen für die Helligkeit des Raumes.

Die Beheizung im Erdgeschoss erfolgt über eine Fußbodenheizung. Diese sorgt für warme Füße an kalten Wintertagen. Das Ober- und Dachgeschoss wird über Radiatoren beheizt. Die Westterrasse lädt zum Verweilen ein. Der kleine, überschaubare Garten bietet die Möglichkeit der Bepflanzung.

- großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Holztreppe
- Dimmbare Lightspots im Wohnzimmer
- Einbauküche mit Einbauherd auf Augenhöhe für besten Bedienkomfort
- attraktives Studiozimmer im Dachgeschoss
- großzügiges Vollbad mit Fenster, Handtuchheizkörper und Fußbodenerwärmung - Gäste-WC mit Fenster
- Fliesen, Parkett
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Hauswirtschaftsraum
- doppelverglaste Kunststofffenster
- schöne Westterrasse mit Gartenanteil und Terrassensichtschutz
- Rollläden und Markise
- Gaszentralheizung (Buderus, 2008)
- Kfz-Einstellplatz

Besichtigungstermine bitte ich ausschließlich per E-Mail zu vereinbaren.
Sollten Sie interessiert sein, bitte ich Sie, wenig über sich zu berichten, z.B. Arbeitsverhältnisse, wie viele Personen einziehen werden, usw.

Haben ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Anzahl Terrassen: 1

38108 Braunschweig (Querum)

Die angebotene Eigentumswohnung im Stil eines Reihenmittelhauses befindet sich im beliebten Braunschweiger Stadtteil Querum. Die gepflegte Immobilie liegt an einer ruhigen Anliegerstraße. Es herrscht hier wenig Verkehr, da die Straße lediglich von den Bewohnern und deren Besuchern genutzt wird.
Das Wohngebiet besteht größtenteils aus Einfamilien-, Doppel-, Reihenhäusern und Eigentumswohungen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Lidl-Markt und eine Apotheke. In 700 m Entfernung finden Sie auch einen ADLI-Markt vor. Lebensmitteleinkäufe sind somit ideal zu Fuß erreichbar.
In Querum gibt es Allgemeinmediziner sowie Zahnärzte. Auch ein Kindergarten, eine Kindertagespflege und eine Gesamtschule sind hier ansässig. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs benötigen Sie nur 10 Fahrminuten in die Innenstadt. Das ÖPNV-Netz ist in Querum hervorragend ausgebaut, sodass Sie nicht auf ein Auto angewiesen sind. Die Bushaltestelle erreichen Sie in nur zwei Gehminuten. Im Stadtteil Querum ist auch seit Jahrzehnten das Autohaus Abra (Volkswagen) ansässig. Eine sehr schnelle Anbindung an die A2 ist in nur 3 Fahrminuten gegeben. Ideal für Berufstätige in Hannover und Wolfsburg.