Haus zum Verkauf €195.000 750 m²
38350 Helmstedt
bisheriger Preis €190.760

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Baujahr: 2021
frei ab 2021
Geschoss: 1

Treten Sie ein in Ihre neue Wohlfühloase. Durch die helle Diele geht es in das weitläufige Wohnzimmer mit großem Essbereich. Es ist ein absoluter Anziehungspunkt für die ganze Familie und Ihre Gäste. Drei große Fenster machen den Wohnbereich besonders hell und freundlich, der Blick in den Garten rundet die angenehme Atmosphäre ab.

Auch die Küche bietet Ihnen viel Platz für das gemeinsame Kochen mit den Kindern oder Freunden. Die drei geräumigen Zimmer im Obergeschoss bieten genug Platz zur persönlichen Entfaltung. Die beiden Zimmer in den Garten sind durch die Gaube besonders hell und bieten viele Möglichkeiten der Einrichtung. Dieses Haus besitzt nicht nur Charakter und einen besonderen Charme, es ist obendrein äußerst flexibel. Für große Familien können 5 Zimmer eingeplant werden.

Auch das Hausdesign überzeugt duch einen stilvollen sowie praktischen Eingangsbereich und eine wunderschöne Ansicht aus dem eigenen Garten.

Der Schwarze Berg liegt direkt neben der historischen Innenstadt Helmstedts. Hier finden sich allerlei Fachgeschäfte, dazu ein Hallen- und Freibad. Wer in der Nähe Braunschweigs wohnen möchte, dabei aber jeden Morgen die Natur noch sehen mag, ist im grünen Helmstedt gut aufgehoben. Insbesondere für Familien bietet die Stadt alles was für den Aufwuchs der Kinder benötigt wird: Schulen sowie Krippen.
Der Weg nach Braunschweig, mit dem Auto, dauert gerade einmal 25 Minuten.
Wenn Sie gerne Kultur genießen, mit einem Stadtfest, Kulturnacht uvm. ist für viel Abwechslung gesorgt. Falls sie gerne wandern: Einen Schritt aus der Stadt hinaus, und sie befinden sich auf einem der zahlreichen Wander- und Radwegen.


Weitere Informationen finden Sie unter:
https://bg-schwarzerberg.de/

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a. enthalten:

•Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
•Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
•Innen- und Außenputz
•Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
•Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
•Fenster mit 3-fach Verglasung
•Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:

oBaugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR für 5 Jahre
oTÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften überprüft durch
einen unabhängigen Baugutachter
oFinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung

Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück und dem Haus folgendermaßen zusammen:

Haus 125 qm 167.490 Euro
Grundstück bei 750 qm 23.250 Euro
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Haus+GS = 190.740 Euro

Dazu fällt eine jährliche Erbpacht zwischen 2,50 und 3 Euro pro m² an.
Ab zwei bzw. drei Kindern gibt es für zehn Jahre 25% bzw. 50% Reduzierung auf die Pacht. Weitere Informationen finden Sie unter:
https://bg-schwarzerberg.de/

zuzüglich Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Versorgeranschlüsse, Bodenbelege und Malerarbeiten, Außenanlagen usw.) und Ihren persönlichen Wünschen.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

38350 Helmstedt