4.770,00 3 Monatskaltmieten
Baujahr: 1991
frei ab 15.08.2020
1 Stellplatz
1 Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
Alle Räume erhalten neue Fußböden: im Wohnzimmer wird gerade Parkett verlegt; die Küche sowie die Schlafzimmer und der Flur im Obergeschoss sowie das Dachstudio erhalten einen neuen, pflegeleichten Vinylboden. Die Diele, der Flur und die Gästetoilette im Erdgeschoss sowie das Bad im Obergeschoss werden gefliest.
Neue Innentüren wurden eingebaut; frisch gestrichen innen sowie die Fassade, lassen das Haus neu erstrahlen.
Eine neue Heizung Gas/Solar-Therme sorgt für umweltfreundliches und sparsames heizen.
Dieses Reiheneckhaus wurde 1991 gebaut; mit Liebe zum Detail gerade rundum renoviert.
Im Erdgeschoß befindet sich eine große Diele, die rechts in die großzügige Küche mit Essbereich führt. Linkerhand befindet sich die Toilette, dann folgt eine große Nische für den Garderobenbereich und die Treppe zum Keller sowie zum Obergeschoss. Geradeaus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer (ca. 23 m²) mit Terrassen- und Gartenzugang.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer (das größte Schlafzimmer hat den Zugang zum Balkon). Das Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großes Studio - für Kinder, Gäste, als Büro....
Der Keller hat außer dem Heizraum noch einen Raum mit 23 m² sowie einen Raum mit 10 m² mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner.
Zum Haus gehört eine Garage und ein Stellplatz.
Der schöne, uneinsehbare Garten ergänzt dieses tolle Angebot.
Der Energieausweis wird neu erstellt, da eine neue Heizung eingebaut und der Energieträger von Öl auf Gas/Solar-Therme umgestellt wird.
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
83131 Nußdorf am Inn
Die ca. 2.600 Einwohner große Gemeinde Nußdorf grenzt südlich unmittelbar an Österreich an, im Westen an den Inn und verbindet so die vielen Freizeitmöglichkeiten in der Region. Der Standort Rosenheim (Stadt und Landkreis) zählt zur Metropolregion München (Entfernung ca. 70 km). Die Vorteile als Nußdorfer zeichnen sich v.a. durch attraktive Lage hinsichtlich der hervorragenden Infrastruktur aber auch der niedrigen Arbeitslosenquote und den hohen Freizeitwert zu jeder Jahreszeit aus.
Infrastruktur: Nußdorf liegt in der Mitte des Dreiecks München-Salzburg-Innsbruck mit den nahegelegenen Autobahnanbindungen A8 München-Salzburg und A93 Rosenheim-Innsbruck.
Arbeitsmarkt: in Nußdorf sitzen international agierende und namhafte Firmen. Insgesamt verbucht der Standort eine sehr niedrige Arbeitslosenquote und bietet daher sehr gute Jobchancen.
Freizeitwert: Egal zu welcher Jahreszeit ist ein reichhaltiges Angebot an Aktivitäten bereits am Ort oder wenigstens in 20 Minuten mit Auto/Bus/Bahn erreichbar. Rosenheim wird auch Einkaufsstadt Rosenheim genannt, der Ludwigsplatz wurde neu renoviert und sämtliche Lokale bieten Ihre Dienstleistungen an. Skilifte, Golfplätze, Tennisplätze, Sommerrodelbahn, Seen, Fahrradwege, Wanderwege, Berge, Volksfeste, kulturelle Veranstaltungen, Kino u.v.m. befinden sich praktisch um das Haus herum.
