Haus zum Verkauf €19.900 67 m²
99947 Bad Langensalza
bisheriger Preis €24.900

2.975 Euro inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Courtage ist fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

- circa 136m² Wohnfläche

- circa 67m² Grundstück

- Ladenlokal circa 30m²

- zentrale Lage

- Dachterrasse

- 4 Wohn / Schlafräume

- 3 Küchenräume ( wenn nicht benötigt, auch als weitere Wohnräume nutzbar )

- 2 Bäder

- 1 kleines Bad

- Fenster 1991 Kunststoff Doppelverglasung

- Gasanschluß, aber keine Heizung

- umfangreiche Sanierungs- und Baumaßnahmen in den neunziger Jahren durchgeführt

- Haus ist sanierungs- und renovierungsbedürftig

- Energieausweis nach EnEV in Vorbereitung

Sehr geehrter Interessent,

dieses circa 1900 erbaute Wohnhaus mit Ladenlokal in Fachwerkkonstruktion finden Sie im Stadtzentrum von Bad Langensalza.
Aufgrund der zentralen Lage haben Sie sehr kurze Wege in die Stadt.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit großem Fenster und Zugang zum Gewölbekeller.

Das erste Obergeschoss bietet einen hellen Wohnraum mit Durchreiche zur Küche, die Küche, Zugang zu einem Wäscheplatz und ein Badezimmer.

Im zweiten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnräume, eine Küche und ein weiteres Badezimmer.

Das Dachgeschoss bietet eine Dachterrasse, einen Wohnraum eine Küche und ein kleines Badezimmer.

In den neunziger Jahren wurden bereits umfangreiche Baumaßnahmen durchgeführt. So wurden in einem massiven Neubau im ersten und zweiten Obergeschoss die Bäder untergebracht. Auf dem Dach des Anbaus befindet sich nun die Terrasse.

Außerdem wurden die Elektroinstallationen größtenteils erneuert und die Heizungsrohre und Heizkörper erneuert bzw. neu verlegt.
Die Fenster wurden ebenfalls in den neuziger Jahren erneuert und es wurden weitere Baumaßnahmen an Wänden durchgeführt.

Die Ausstattung ist einfach und es müssen Sanierungs- und Renovierungsarbeiten im gesamten Haus durchgeführt werden.
Im Haus liegt Gas an, allerdings verfügt das Haus zur Zeit über keine Heizungsanlage.

Energieausweis nach EnEV ist in Vorbereitung.

Hat Sie dieses Haus neugierig gemacht?
Dann freue ich mich darauf, Ihnen dieses schöne Objekt zeigen zu dürfen.

360° Grad Rundgang: https://360.immo.tours/?project=8c24bbfe-6fa9-4b8d-a8c0-1e235700f1f4

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Dieses Objekt wird vermittelt durch:
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Marco Schindler

Firmensitz: Thomas-Müntzer-Straße 14, 99974 Mühlhausen
Marco Schindler
Telefon: + 49 (0) 3601 4723660
Telefax:+ 49 ( 0 ) 351 / 27 499 568
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Marco Schindler, Thomas-Müntzer-Straße 14, 99974 Mühlhausen
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Abs. 1 (GewO), (Immobilienmakler),
Aufsichts­behörde Gewerbeamt der Stadt Mühlhausen
Thomas-Müntzer-Straße 14, 99974 Mühlhausen

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

99947 Bad Langensalza

Die Kurstadt Bad Langensalza liegt im Thüringer Becken und ist die zweitgrößte Stadt im Unstrut-Hainich-Kreis.

Die Stadt selbst gliedert sich in den relativ großen Altstadtkern, dessen Begrenzung die historische Stadtmauer darstellt.

Nachbarstädte von Bad Langensalza sind Mühlhausen ( 20km ), Eisenach ( 30 km ), Gotha ( 20 km ), Erfurt ( 30 km ), Sömmerda ( 35 km ) und Sondershausen ( 35 km ).

Ein Besuch der historischen Altstadt, der individuellen Gärten und Parkanlagen oder des angrenzenden Nationalparks Hainich können sich lohnen.

Die Stadt verfügt über einen Bahnhof, mit stündlicher Anbindung an Erfurt und Gotha, sowie zweistündlicher Anbindung an Göttingen und Kassel.