Haus zum Verkauf €449.000 134 m²
84543 Winhöring, Altötting (Kreis)

Die schöne und gepflegte Doppelhaushälfte ist aus Erstbesitz, war noch nie vermietet und kann sofort bezogen werden. Das Objekt überzeugt darüber hinaus durch eine gehobene Innenausstattung (Einbauküche, Holztüren im EG, Einbauschschrank im Flur, Kachelofen im Wohnzimmer, Essecke mit Tisch aus Massivholz). Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet sehr viel Platz. Der schön eingewachsene Garten liegt - wie auch die Terrasse, der Freisitz und der große Balkon - auf der Südseite und bietet langanhaltend Sonne. Zum Objekt gehört eine Doppelgarage mit angegliedertem Geräteraum und einem zusätzlichen Stauraum über der Garage. Ebenso steht Ihnen im Keller ein Waschraum und ein Hobbyraum zur Verfügung. Das geräumige Dachgeschoss mit Ostbalkon ist ausbaufähig. Das 1992 erbaute Gebäude wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt. Ein aktueller Energieausweis ist erstellt. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei, da direkt vom Eigentümer.

Erdgeschoss: Küche: Einbauküche Bad: Bad mit Dusche und Badewanne Wohnzimmer: Kachelofen Fußboden: Marmorfliesen und Eichenparkett im EG, Teppich im Obergeschoss: Balkon: 1 Ostbalkon im DG, 1 großer Südbalkon im 1. Stock Garten: gepflegter, eingewachsener Garten Terrasse: mit überdachtem Freisitz Keller: voll unterkellert mit Waschraum Dachboden: ausbaufähig Garage Doppelgarage mit elektrisch betriebenem Tor, Geräteraum, großer Stauraum über der Garage Stellplatz: 2 Stellplätze vor der Garage

Die großzügige DHH liegt in ruhiger Wohnlage nahe des Ortszentrums von Winhöring. Fußläufig zu erreichen sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern (Edeka, Apotheke, Bäckerei, ...) sowie Ärzte, Kindergarten, Kinderkrippe, Grund- und Mittelschule und Banken. Die Gemeinde Winhöring mit ca. 4800 Einwohnern befindet im oberbayrischen Landkreis Altötting und ist Teil des Bayerischen Chemiedreiecks. Der Ort liegt rund 90 km östlich der Landeshauptstadt München, 85 km südwestlich von Passau und ca. 70 km nordwestlich von Salzburg, in unmittelbarer Nähe zu den Kreisstädten Altötting und Mühldorf am Inn. Winhöring hat Anschluss zur Autobahn A94 (ca. 5 min) und liegt an der Bundesstraße B299. Vom Bahnhof Mühldorf (ca. 12 min) führt die Bahnstrecke Richtung München und Simbach am Inn.

provisionsfrei, direkt vom Eigentümer