3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 73 m²
Nach dem Betreten der Wohnung gelangen Sie in den mit dunklem Teppich ausgelegten L-Flur, von dem alle Räume der Wohnung abgehen. So erreichen Sie gleich zur Linken die große Küche. Die weiß geflieste Küche ist durch den Eigentümer und den mittlerweile langfristigen Mieter mit einer Einbauküche ausgestattet. Durch ihre Größe lässt sich problemlos noch eine Essgelegenheit für 4 Personen stellen. Weiter den Flur entlang, gelangen Sie zur Linken in das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer. Dieses ist mit einem dunkleren Teppich ausgelegt und bietet bequem Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank. Über das L des Flures entlang erreichen Sie neben dem hell gefliesten Bad mit Badewanne das Kinderzimmer, welches die Mieter als Esszimmer nutzen. Zurück zum Eingang gegangen, liegt auf der rechten Seite der Wohnungseingangstür das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit angrenzender Loggia in Südausrichtung. Die Erdgeschoss Eigentumswohnung wird abgerundet durch den in der Wohnung befindlichen Abstellraum, den separaten Kellerraum und den eigenen Kfz-Stellplatz. Wohnung und Kfz-Stellplatz sind mittlerweile langfristig vermietet. Die Mieter selber möchten auch wahnsinnig gerne in der Wohnung verbleiben, so dass Sie als Kapitalanleger Mieter gewinnen, die sich auch aktiv in die Pflege der Wohnung einbringen.
- Wohnzimmer und Schlafräume mit Teppich - Küche mit Fliesen - Bad mit Wanne - Loggia mit Südausrichtung - Abstellraum in der Wohnung - separater Kellerraum - Kfz-Stellplatz
Am westlichen Rand von Hamburg-Bergedorf befindet sich diese sehr gepflegte 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem Mehrfamilien-Komplex in einer Sackgassen-Endlage. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten samt Discounter sind in gerade einmal neun Gehminuten erreichbar. Gleiches gilt für die Anbindung an den S-Bahnhof Nettelnburg, der nur 800 m entfernt ist. Im direkten Umfeld von nur 10 Gehminuten befinden sich Kita und Schulen samt berufsbildende Schule und die Anlagen des Sportvereins TSG Bergedorf. Weitere Infos zu Hamburg-Bergedorf finden Sie unter: www.hamburg.de/stadtteile/bergedorf
Weitere Informationen sowie Unterlagen zu dem Objekt erhalten Sie auf Anfrage. DATEN ENERGIEAUSWEIS: Energieausweistyp: Verbrauchsorientiert Energieausweis gültig bis: 08.05.2029 Energieausweis ausgestellt: 09.05.2019 Energieausweis (Kennwert): 86 kWh/(m²*a) Heizungsart: Fernwärme Baujahr Wärmeerzeuger: 2008 wesentlicher Energieträger: Fernwärme Kennwertbuchstabe: C Energieausweis (Warmwasser): Ja, wurde nicht berücksichtigt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch zur Verfügung. Sie haben Fragen zu einer möglichen Finanzierung, Umbau oder Renovierung? Sprechen Sie uns an, und nutzen Sie die Baufinanzierer, Architekten, Energieberater oder Handwerker aus unserem Netzwerk. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers. Die VILLETTA Immobilien UG (haftungsbeschränkt) sowie die immoweb AG übernehmen keine Haftung und Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
