3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €430.000
82256 Bayern - Fürstenfeldbruck

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage in einem 6-Familien-Haus im Hochparterre mit Loggia zum Blick in den Garten. Baujahr 1973 Ziegelbauweise.
Zur Wohnung gehört eine eigene Einzelgarage mit davorliegendem Stellplatz.

Raumaufteilung

Gut geschnittene Raumaufteilung der Wohnung. Das Wohnzimmer hat Zugang zur gefliesten Loggia mit Aussicht auf den Garten. Die Räume sind 2019 neu mit Laminat verlegt worden. Im frisch renovierten Bad mit Fenster befindet sich eine Badewanne mit Duschmöglichkeit. In der Küche ist eine freie Stellfläche (ohne Laminat) zum stellen der Küchenzeile vorgesehen. In der Diele ist reichlich Platz für Garderobe, Schuhschrank usw.. Auch die kleine Vorratskammer ist vorteilhaft. Im Keller dann das eigene Kellerabteil mit Fenster und eigenem Stromanschluss, ca. 8 m².

Lagebeschreibung

In Füstenfeldbruck Verkehrsgünstig gelegen aber doch ruhig sind Sie schnell auf der A8 und A96 sowie B471 und B2 oder am S-Bahnhof (5min). Ein schönes Naherholungsgebiet an der Amper mit vielen Rad und Fußwegen laden ein zur Freizeitgestaltung. Kindergarten, Grund-, Mittel- und Realschule sowie Gymnasium sind in Fürstenfeldbruck in der Nähe.
Gute Infrastruktur und Freizeitangebot sowie schöne Sehenswürdigkeiten.

Sonstiges

Gartenmitbenutzung mit Geräteschuppen, oberirdischer Fahrradabstellraum, Trockenraum, Wäschespinne im Freien, Sitzgelegenheiten stehen zur Verfügung.
Hausgeld mit Rücklagen z.Z. 250 Euro mtl.
Ölzentralheizung (2013 erneuert), Energieverbrauch 100,58 kWh (m²*a)
Die Wohnung ist seit November 2019 gut vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.100,00 Euro.

Kaufpreis ohne Makler (provisionsfrei)

430.000,00 Euro zzgl. Garage mit Stellplatz 20.000,00 Euro

Makleranfragen nicht erwünscht.