4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €305.000
86972 Bayern - Altenstadt

Objektbeschreibung:
Großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung in einer übersichtlichen Wohnanlage mit nur 4 Wohneinheiten. Sie erwerben quasi das gesamte 1. Obergeschoss der Wohnanlage. Insgesamt finden Sie in zwei großen und einem etwas kleineren Schlafzimmer ausreichend Platz für erholsame Nächte. Alternativ können Sie natürlich auch in einem der Zimmer ein schönes Büro einrichten. Das gemütliche Wohnzimmer ist der ideale Rückzugsort nach einem anstrengenden Arbeitstag. Die „Zentrale“ der Wohnung bildet die geräumige Kochküche, die an den großen Essbereich angrenzt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum großzügigen und sonnigen Südbalkon. Das Bad ist wohldimensioniert und verfügt über Wanne, Dusche und Waschbecken. Die Toilette ist praktischerweise separat direkt nebenan untergebracht. Ein sehr geräumiger, gefliester Kellerraum ist ebenso im Kaufpreis enthalten, wie eine Einzelgarage direkt vor dem Haus.

Ausstattung:
Die Wohnung wurde aktuell teilweise renoviert. So wurde überall ein hochwertiger Holzboden verlegt, bzw. im Schlafzimmer der Vollholzparkett abgeschliffen und die Wände frisch gestrichen. Das ursprünglich zwischen 1970 und 1972 erbaute Haus wurde 1999 grundlegend saniert. Die Öl-Zentralheizung wurde 1996 erneuert, die Fenster wurden gegen Kunststofffenster ausgetauscht und auch die Sanitäreinrichtungen wurden erneuert.

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat

Lagebeschreibung:
Altenstadt bei Schongau ist eine kleine Gemeinde im Pfaffenwinkel mit ca. 3.330 Einwohnern und guter Infrastruktur. Der Ort wird geprägt durch eine historisch bedeutsame Romanische Basilika und als Standort der Franz-Josef-Strauß Kaserne (Luftlande- und Lufttransportschule). Außerdem bieten verschiedene Industrie-, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe ein breites Arbeitsplatzangebot und sichern die Versorgung der Bevölkerung. Die landschaftlich reizvolle Lage im Voralpenland, die Nähe zu einer Vielzahl und Vielfalt von Sehenswürdigkeiten sowie die zahlreichen Möglichkeiten einer sinnvollen und interessanten Freizeitgestaltung sind wichtige Voraussetzungen, warum die Bürger gerne hier leben und sich wohlfühlen. Weitere Informationen zum Ort erhalten Sie unter www.altenstadt.org

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 83,30 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.01.2019
Gültig bis: 2029-01-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/191-083/0244