4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €168.000 72 m²
Wir präsentieren hier eine architektonisch raffiniert geschnittene, großzügige Wohnung über 2 Ebenen in ruhiger Wohnlage. Diese Wohnung befindet sich in einem optisch ansprechendem 7-Familienhaus in der 2. und 3. Etage. Dieses solide Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1995 in massiver Bauweise auf einem 1186 m² großem Grundstück erstellt. Die Mieterschaft gewähren einen unkomplizierten Umgang und ein harmonisches Miteinander ist hier lebbar. Eine einladende Diele mit offener Treppe erwartet den Interessenten und führt Sie weiter in das geräumige Wohn-Esszimmer in einer Größe von 31 m² und dem offen gehaltenen Küchenbereich. Hell und freundlich gehalten durch eine große Fensterfront präsentiert sich das Wohn-Esszimmer lichtdurchflutet. Hier befindet sich ebenfalls der Ausgang auf den Sonnenbalkon, der über einen ungetrübten Blick ins Grüne gewährt. Hier ist die optimale Südwestlage erwähnenswert. Die dreiseitig integrierte und gepflegte Einbauküche kann optional vom jetzigen Eigentümer übernommen werden. Diele, Küche, Wohn-Esszimmer mit dem offen gehaltenen Küchenbereich wurde mit pflegeleichten, hellen Bodenfliesen versehen. Das Schlafzimmer wurde mit hellem Teppichboden ausgelegt. Ein individuell zu nutzender Raum, ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer steht zur Bestückung bereit. Das hell geflieste Badezimmer präsentiert sich im aktuellem Stil und wurde folgendermaßen ausgestattet: Handwaschbecken, WC, Dusche und Badewanne. Diese Etage wird durch einen Abstellraum, der alles Nötige verstaut, ergänzt. Über die offene Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, dieser Bereich wird derzeit als Arbeitszimmer genutzt und verfügt über zwei Fenster. Dieser Bereich fand bisher keine Berücksichtigung bei der Wohnflächenberechnung und addiert sich somit hinzu. Ein Gemeinschaftswasch- und Trockenkeller sowie ein separater Kellerraum sind für Sie reserviert. Ein KFZ-Stellplatz vor der Türe komplettiert diese attraktive Eigentumswohnung. Details können hier skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen. Primärer Energieträger: Gas Fazit: Attraktive Eigentumswohnung in ruhiger Lage zum fairen Preis-Leistungsverhältnis !
* Gaszentralheizung * Isolierverglaste Kunststofffenster * Einbauküche kann optional übernommen werden * Sonnenbalkon mit Blick in die Natur * offene Treppe * Vollbad * Abstellraum * Studio im Dachgeschoss mit zwei Fenstern * Kellerraum * KFZ-Stellplatz
Die Immobilie befindet sich in der 2. und 3. Etage eines 7-Familienhauses. Die Gemeinde Kranenburg liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Kleve. Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Restaurants sowie zum Ortszentrum von Kranenburg. Über die Bundesstraßen 9 und 504, sowie den Bundesautobahnen A 3 und A 57 ist Kranenburg aus allen Richtungen gut erreichbar. Bis zur niederländischen Grenze sind es nur 4 km. Die niederländischen Städte Nimwegen und Arnheim sind ca. 10 km bzw. 25 km entfernt. Die Kreisstadt Kleve ist nach ca. 8 km zu erreichen. Kleve bietet alles im kulturellen und wirtschaftlichen Bereich. In einem Radius von 30 km um Kranenburg finden Sie Erholung, Freizeit, Sport und Kultur pur, sowohl in den Niederlanden als auch in Deutschland.
