3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
48282 Nordrhein-Westfalen - Emsdetten

Objektbeschreibung:
** Luxuriös - Modern - Altersgerecht **

Sie wünschen sich ein neues Zuhause in stadtnaher Lage als zukünftiges Altersdomizil?
Sie suchen nach einer hellen Wohnung mit einer gut durchdachten Raumaufteilung?
Sie träumen von langen Sommerabenden auf einer tollen Dachterrasse?

Dann stellen wir Ihnen diese wunderschöne Penthousewohnung in begehrter Lage von Emsdetten gerne vor!

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Haus mit nur fünf Parteien, welches im Jahr 2018 erbaut wurde.
Sie überzeugt auf ganzer Linie mit einer tollen Raumaufteilung und luxuriösen Ausstattung.

Mit dem Personenaufzug fahren Sie ganz bequem in die zweite Etage. Auf ca.105 m² Wohnfläche erwartet Sie zunächst ein heller Eingangsbereich, der Sie in Ihr offen gestaltetes Wohn-und Esszimmer führt. Blickfang ist hier der elegante Panorma Kamin, der den Mittelpunkt vom Wohn- und Essbereich darstellt. Vom Esszimmer aus haben Sie den Zugang zu Ihrer wunderschönen und großzügigen Dachterrasse. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige Einbauküche mit praktischer Durchreiche sowie ein modernes und altersgerechtes Badezimmer, das direkt von Ihrem Schlafzimmer zugänglich ist.
Die Nichtraucherwohnung bietet Ihnen zudem noch ein weiteres helles Zimmer / Büro sowie ein komfortables Gäste-WC mit zusätzlicher Duschmöglichkeit.

Die beiden zum Teil überdachten Dachterrassen, die mit einer hochwertigen Brüstung umrandet sind, laden zum Verweilen und Entspannen an langen Sommerabenden ein.

Es sind im Vergleich zur ursprünglich geplanten Ausstattung viele aufwertende Details berücksichtigt worden, unter anderem der Einbau eines zusätzlichen Fensters, das für eine enorme Helligkeit sorgt.

Zu der Penthousewohnung gehört zudem noch ein eigener Kellerraum sowie zwei PKW Stellplätze.

Neugierig geworden? Dann melden Sie sich noch heute und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung:
- KfW 70 Standard
- Panoramagaskamin
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- zwei Dachterrassen
- Personenaufzug
- eigener Kellerraum
- zwei PKW-Stellplätze
- Abstellraum mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss

Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 5,5 % inkl. der gesetzl. MwSt. vom Käufer
mit Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Lagebeschreibung:
Diese moderne und äußerst luxuriöse Penthousewohnung liegt zwischen der Innenstadt und dem Stadtpark von Emsdetten.

Fußläufig erreichen Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Das Emsdettener Waldfreibad befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Emsdettener Innenstadt und den Bahnhof mit einer optimalen Anbindung nach Rheine und Münster erreichen Sie bequem mit dem Rad in ca. 5 Minuten.

Mit dem PKW gelangen Sie in ca. 20 Minuten zum Flughafen Münster-Osnabrück. Innerhalb von 30 Minuten sind Sie in der Innenstadt von Münster.

Sonstiges:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.4.2028.
Endenergiebedarf beträgt 42.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Sie haben Interesse an einem umfangreichen Exposé und weiteren Informationen?
Senden Sie uns dazu gerne eine Anfrage über www.vrst.immo

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN
MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 42.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2028-04-18
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 7054