2-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.990
10779 Berlin - Wilmersdorf

Objektbeschreibung:
Einziehen und wohlfühlen ist hier die Devise.
Es erwartet Sie ein hochwertig voll möbliertes Luxus-Loft der Extraklasse

Trotz der optimalen zentralen Lage in der City West ist diese Perle in einem ruhigen Hinterhaus verborgen, so dass der Lärm und die Hetze der Stadt außen vor bleiben.

Sie betreten das Loft welches sich über drei Etagen erstreckt auf der mittleren Ebene über den großzügigen Eingangsbereich.
Sie können hier Ihren Blick über das große Wohnzimmer schweifen lassen, welches mit seinen gut 6 Metern Deckenhöhe das imposante Herzstück dieser Traumwohnung ist.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die obere Ebene, wo Sie Ihr gemütliches und elegant eingerichtetes Schlafzimmer finden.
Das stylisch geflieste Duschbad liegt hier direkt an.

In die untere Ebene gelangen Sie ebenfalls vom Wohnzimmer aus.
Empfangen wird man hier von der geschmackvoll eingerichteten Küche, die sämtliche Geräte beherbergt, die im täglichen Gebrauch benötigt werden.
Neben der Küche ist direkt der Hauswirtschaftsraum zu finden, der genug Platz für Gegenstände bietet, die eher versteckt werden wollen.
Abgerundet wird das Raumangebot des Lofts durch das wunderschöne Wannenbad in der unteren Ebene.

Alle Eben sind mit Fußbodenheizungen ausgestattet und haben in beiden Bädern zusätzliche Heizkörper.

Die beiden Terrassen umfassen über 30 m2 und bieten Ihnen auch genug Raum, um an der frischen Luft zu frühstücken oder anderweitig Zeit zu verbringen.

Es handelt sich um eine Gewerbeeinheit, die nicht dem Zweckentfremdungsverbot unterliegt und frei vermietet werden darf.

Zusätzlich zur Warmmiete werden pauschal 125,00 Euro im Monat für Strom und Internetzugang berechnet.

Einmal im Monat wird das Loft Grundgereinigt.
Dieser Service ist im Mietpreis enthalten.
Weitere Serviceleistungen sind nach Absprache und gegen Aufpreis möglich.

Wenn Sie sich an diesem besonderen Ort als neuer Bewohner sehen oder Fragen haben vereinbaren Sie gerne einen Termin mit Frau Kneifel unter +49(0)1795986731

Ausstattung:
+ voll möbliert

+ helle Wohnung

+ große Fenster

+ großes Wohnzimmer

+ Parkettboden

+ Fußbodenheizung

+ gespachtelte Wände in den Wohnungen

+ stylische Fliesen in Küche und Badezimmer

+ 2 Terrassen

+ 2 Bäder mit Dusche und Badewanne

+ Einbauküche mit Küchengeräten

+ sehr ruhige Lage

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort

Lagebeschreibung:
Erstmals im Jahr 1264 urkundlich erwähnt, blickt Schöneberg auf eine lange Geschichte innerhalb Berlins zurück.

Erst von Böhmischen Weber bewohnt, wurde Schöneberg im Jahr 1898 mit knapp 75.000 Einwohnern die Stadtrechte verliehen. Mit der Bildung von "Groß-Berlin" im Jahr 1920 zählte Schöneberg dann schon 215.000 Einwohner.

Nach dem Krieg wurde das Schöneberger Rathaus der Sitz des Berliner Parlamentes, wo später dann auch John F. Kennedy 1963 seine berühmte Rede hielt.

Mit dem Fall der Mauer folgten einige Umstrukturierungen und das Berliner Parlament zog in das rote Rathaus nach Mitte. Seitdem haben sich in Schöneberg neben der Kulturszene, vor allem die LGBT Bewegung angesiedelt und das Leben im Kiez mitbestimmt.

Neben seiner langen Geschichte bietet Schöneberg auch allerhand Ausflugsziele, wie zum Beispiel den Wochenmarkt auf dem Winterfeldtplatz oder das Kunstmuseum "Urban Nation". Zur Entspannung findet man im Naturpark Schöneberg immer ein schönes Plätzchen.

Die Wohnung liegt zentral in Schöneberg, unweit des Kurfüstendamms. Die nächste Bushaltestelle der Linie M46 ist eine Gehminute entfernt. Der S-Bahnhof Grunewald ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Die Autobahnauffahrt zur A100 ist ebenfalls in ca. 5 Autominuten zu erreichen.

Infrastrukturell findet man in Schöneberg alles was man braucht. Neben zahlreichen Grundschulen und weiterführende Schulen, finden Sie zahlreiche Kitas und alternative Schuldformen. Ebenso sind auch zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Spielplätze, Ärzte und Geschäfte für den täglichen Bedarf in Grunewald zu finden. Spätestens der Kurfürstendamm beherbergt dann auch das richtige Geschäft für den ungewöhnlichsten Wunsch.

Sonstiges:
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Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers oder vorgelegten Plänen und Berechnungen. Wir übernehmen daher keine Haftung, insbesondere für Flächenangaben, Grundrisse oder Lageskizzen. Das Exposé dient lediglich als Vorinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Das Angebot ist seitens des Käufers provisionspflichtig und die Provision bei Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf / Vermietung bleibt vorbehalten.
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Verbraucherinformation:

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Energie:
Baujahr: 1918

Anbieter-Objekt-ID: 20-580