Haus zum Verkauf €480.000 974 m²
66346 Püttlingen

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Baujahr: 1978

2 Stellplätze

2 Garagenstellplätze

sehr gepflegt, z. B. Parkett- und Fliesenböden, Alu-Fenster mit Doppelverglasung, offener Kamin, 2 Einbauküchen, Sauna, weitere Details auf Anfrage

sehr gepflegtes Wohnhaus in Waldrandnähe, großzügige Raumaufteilung, 1 x 4 ZKB, G-WC, Terrasse und 1 x 3 ZKB, Loggia, ca. 274 m² Gesamtwohnfläche zzgl. Terrasse und Loggia (separater Zugang für die Wohnungen gegeben, interne Verbindung möglich)

AUFTEILUNG:

ERDGESCHOSS:
Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Kinderzimmer/Büro, Küche, Bad, Gäste-WC, Diele, Flur

OBER-/DACHGESCHOSS:
Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer, Küche,
Bad, Abstellraum, Diele

KELLERGESCHOSS:
großer Hobbyraum, Sauna, WC, Wasch-/Trockenraum, Heizungsraum, 3 Kellerräume, Flur, Kelleraufgang zum Garten

BAUJAHR:
ca. 1978

HEIZUNG:
Zentralheizung Gas

GARAGE/STELLPLATZ:
2 Einzelgaragen mit Zugang zum Garten sowie Außenstellplätze

ENERGIEAUSWEIS:
Bedarfsausweis
Baujahr: 1978 / 1979
Kennwert: 145,4 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: E

Weitere Kaufnebenkosten:
gesetzliche Grunderwerbsteuer und Notarkosten

WICHTIG:
ERLÄUTERUNG ZUR WIDERRUFSBELEHRUNG:
BEI EINEM MAKLERAUFTRAG AN WERNER KRAUS IMMOBILIEN WERDEN KEINERLEI ANZAHLUNGEN VERLANGT. NUR NACH EINEM RECHTSKRÄFTIGEN NOTARIELLEM KAUFVERTRAG WIRD EINE VERMITTLUNGSPROVISION IN HÖHE VON 3,57 % INKL. MWST VOM KAUFPREIS SEITENS DES KÄUFERS FÄLLIG. DES WEITEREN SIND WIR NACH DEM GELDWÄSCHEGESETZ VERPFLICHTET DIE IDENTITÄT UNSERER KUNDEN FESTZUSTELLEN.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir von dem Verkäufer gehalten sind, die Adresse des Verkaufsobjektes nur weiterzugeben sofern uns Ihre vollständigen Adressdaten vorliegen.

Wir suchen ständig 1-2 Familienhäuser, ggf. mit Einliegerwohnung, sowie 2-5 Zimmer Eigentumswohnungen und Grundstücke im Saarland.




Das vorliegende Verkaufsangebot ist freibleibend und unverbindlich. Mit dem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das vorstehende von uns nachgewiesene Objekt wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. fällig. Der Empfänger verpflichtet sich im Falle der Vorkenntnis des hiermit nachgewiesenen Objektes Werner Kraus Immobilien unverzüglich über diese Vorkenntnis zu unterrichten.
Er verpflichtet sich weiterhin, dritten Personen keine Kenntnis über das vorstehend nachgewiesene Objekt zu vermitteln. Die Weitergabe der Objektadresse an dritte Personen verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe einer vollen Provision.

Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 2, Lage im Ort

66346 Püttlingen

ruhige Waldrandlage mit herrlichem Fernblick, gute Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschulen, Ärzte und Apotheken sowie Klinikum vor Ort