Haus zum Verkauf €790.000 281 m²
53123 Bonn, Duisdorf

Das attraktive Wohn und Geschäftshaus in Bonn Duisdorf verfügt über eine Einzelhandelsfläche im im EG von etwa 50 qm und vier Wohneinheiten. Die Wohneinheiten sind zwischen 20 und 60 qm gross und gut ausgestattet. Das Objekt ist dreigeschossig und aus dem 30er Jahren. Die Liegenschaft besteht aus einem Vorder und einem Hinterhaus das im Jahre 2014 zu zwei Wohnungen umgewandelt wurde. Mit einer grösse von etwa 40 qm sind sie wie die Wohnungen im Vorderhaus auch sehr leicht vermietbar. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca € 37.000,00 im Jahr. Soll und Ist Miete ist identisch. Sehr gutes Investment da aufgrund der Lage und Wohnunngsgroessen sehr gute Vermietbarkeit ergo kaum Mietausfälle.

Ausstattung ist normal Die Wohnungen sind mit Laminat ausgestattet. Die Fenster sind doppel und isolierverglast und die Sanitärobjekte sind in weiss gehalten. Heizung ist eine Gaszentralheizung. Treppenhaus ist ein Holztreppenhaus und das Objekt verfügt über einen trockenen Keller mit Abstellfläche für die Wohnungen. Zum Objekt gehören zwei Stellplätze .

am Ortseingang von Bonn Duisdorf gelegen in der Nähe der Bundesministerien und der Autobahnaufffahrt. Sehr schnell ist man in der Bonner Innenstadt mit dem ÖNPV oder auch mit dem Auto.

Gerne stellen wir ihnen das Objekt bei einem Besichtigungstermin vor