3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000 85 m²
56070 Koblenz, Lützel

Diese kürzlich wunderschön sanierte und gepflegte 3-Zimmerwohnung erstreckt sich über 85 m² und liegt im Hochparterre eines im Jahr 1987 erstellen Objektes im zentrumsnahen Stadtteil Lützel. Vom großzügigen hellen Flur gelangt man in die 3 freundlichen Zimmer und die separate Küche. An das Wohnzimmer und Schlafzimmer ist jeweils ein Balkon angegliedert. Dieser liegt in Süd-Ost-Ausrichtung zum ruhigen Innenhof und lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung ist in den Wohnbereichen mit stilvollem Vinylboden ausgestattet. In Küche und Bad wurde moderne großformatige Fliesen in Betonoptik verwandt. Im Zuge der Sanierung hat das Bad darüber hinaus eine komfortable Walk-In Dusche erhalten. Das Angebot wird durch einen Stellplatz im Hinterhof des Hauses optimal abgerundet. Da es sich bei den aktuellen Mietern um ein junges Pärchen handelt, das sich sehr wohl in der Wohnung fühlt, soll die Wohnung an einen Interessenten verkauft werden, der in den kommenden 3 Jahren keinen Eigenbedarf plant. Die Kaltmiete beläuft sich auf 750€ / Monat. Gem. der Jahresabrechnung für 2019 war in dem Hausgeld von 103,74€/Monat ein umlagefähiger Anteil von 45,38€ enthalten.