2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000 58 m²
83707 Bad Wiessee - Abwinkel, Bad Wiessee

Bevorzugte Wohnanlage (Baujahr 1969/1970) . 13 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Tiefgaragenstellplätzen in einer traumhaften sonnigen Lage. Traumhafter Blick auf dem Wallberg und nach Tegernsee.

2 Zimmer-Wohnung Dachgeschoss O s t ca. 58, 40 qm Wohnfläche Anteil an der Wohnanlage: Wohnung: 35,4960 Tiefgarage: 1,8634 Hausgeld: € 210 FLUR Fliesenboden kein Fenster Fußbodenheizung DUSCHBAD / WC Waschbecken schwellenlose Dusche & Echtglaswand Waschtisch WC Waschmaschinenanschluss beheizbarer Handtuchtrockner Fußbodenheizung SCHLAFEN Parkett Eiche großes Fenster-Tür-Element nach Osten Zugang zum Ostbalkon WOHNEN Eichendiele lang großes Fenster-Tür-Element nach Osten großes Dachflächenfenster Zugang zum Ostbalkon KÜCHE Eichendiele lang OHNE Kücheneinrichtung Fenster nach Süden KELLER ein abschließbarer Kellerraum mit Stromanschluss, Licht, Fenster OSTBALKON großzügiger Balkon mit Blick nach Tegernsee & Wallberg SPEICHER Speicherfläche unmittelbar vom Wohnzimmer erreichbar INNENTÜREN in weiß FENSTER-TÜR-ELEMENTE innen weiß aussen braun KFZ 1 Tiefgaragenstellplatz Tiefgarage NICHT direkt über das Haus erreichbar. Zugang zur Tiefgarage erfolgt über die Rampe. 1 offener KFZ-Stellplatz (nahe Eingang)

Bevorzugte Wohnanlage in Abwinkel Ruhig Sonnig Seeblick Bergblick Ende einer Sackgasse Bäcker ca. 120 m Naturkost ca. 210 m Edeka ca. 350 m Getränkemarkt ca. 300 m Bushaltestelle ca. 120 m Italienisches Restaurant ca. 190 m Drogerie ca. 110 m Seeufer Liegewiese & Bademöglichkeit ca. 800 m Fischbistro ca. 1000 m Rathaus ca. 1200 m Golfclub Bad Wiessee ca 3100 m Yachtclub Bad Wiessee ca. 2700 m Wander-/Radlwege unmittelbar von der Haustüre. Herrliche, vielseitige Spazierwege machen die Lage perfekt.

WASCHEN Waschmaschinen- / Trockneranschluss im Duschbad Im gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum steht eine Münzwaschmaschine zur Verfügung. Im Waschkeller kann KEINE eigene Waschmaschine gestellt werden. ENERGIEAUSWEIS Verbrauchsausweis 83 KWH/(m2a) Heizöl Baujahr Technik 1970 Baujahr Gebäude 1970 Energieausweis wurde ausgestellt am 06.11.2014 und ist gültig bis 05.11.2024 ANFRAGEN / INFORMATION Wir dürfen Sie bitten, das Kontaktformular vollständig auszufüllen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten. ZWEITWOHNUNG Bei einer Nutzung als Zweitwohnung / Wochenendwohnung erhebt die Gemeinde Bad Wiessee eine jährliche Zweitwohnungssteuer. KOSTEN AUF EINEM BLICK Kaufpreis Wohnung € 450.000 Kaufpreis Tiefgarage € 20.000 Kaufpreis Stellplatz € 10.000 _______________________________ Kaufpreis gesamt € 480.000 KAUFNEBENKOSTEN Grunderwerbsteuer Notargebühren Grundbuchkosten Maklergebühren trägt der Käufer. INFORMATION Wir dürfen sie bitten, das Kontaktformular vollständig auszufüllen und per Mail die Anfrage zu stellen. ALLEINAUFTRAG Das Objekt verkaufen wir im qualifizierten Makler-Allein-Auftrag.