Haus zum Verkauf €395.000 37172 m²
26655 Westerstede

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Baujahr: 1914

Schön gelegene Hofstelle am Rande der Bauernschaft Torsholt. Um 1914 wurde der Grundstein für das im Stile eines Gulfhauses errichtete Anwesen gelegt. Im Jahre 1966 wurde der ausschließlich im Erdgeschoss befindliche Wohntrakt durch einen Anbau erweitert. In den Folgejahren sind weitere Modernisierungen erfolgt. So wurde auch die Dachkonstruktion überarbeitet und neu eingedeckt. Jedoch sind nach heutigem Maßstab nicht nur aus energetischer Sicht Investitionen erforderlich. Diese werden sich für Liebhaber historischer Bausubstanz aufgrund der guten Lage sicher lohnen.

Das Gulfhaus beinhaltet den Wohntrakt mit 6 Zimmern, großer Wohnküche nebst Flur und Bad. Vorgelagert ist die großzügige Tenne mit den Stallungen. Hier ergeben sich ideale Möglichkeiten für Ihren individuellen Um- und Ausbau.

Weiterhin gehört eine Scheune mit angebauter Garage zum Objekt.

- Gulfhaus in ortstypischer Klinkerbauweise, Ursprung ca. 1914
- stilgerechter Anbau im Jahre 1966
- Satteldach mit Zementziegeln und Zinkrinnen
- Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, Bj. ca. 2000
- Öltanks aus Kunststoff, in 2015 erneuert
- Kunststofffenster aus den Jahren 1976 bis 1987
- Badausstattung ca. 1970
- Hausanschlüsse für Strom und Trinkwasser
- Anschluss an die Kanalisation per Druckrohrleitung
- teilmassive Scheune mit Satteldach und Tondachziegeln
- Garagenanbau

37.172 m² großes Grundstück im Außenbereich der Gemeinde Westerstede. Das Grundstück teilt sich in ca. 2,3 ha Ackerland und 1,4 ha Hofstelle mit Weideland. Auf Wunsch ist ein Teilerwerb möglich. Die dann erforderliche Vermessung geht zu Lasten des Käufers.

Nach Vereinbarung. Auf Wunsch kurzfristig.

Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt.

Dieses Exposé beruht auf den Unterlagen und Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Das Angebot erfolgt freibleibend. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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26655 Westerstede

Ruhige Lage inmitten von Wiesen und Feldern. Den Dorfrand in Sichtweite bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit, z.B. für einen kleinen Pferdehof oder Ihre private Landpartie.

Entfernungen: Zwischenahner Meer ca. 4 km, Kreisstadt Westerstede ca. 7 km, Universität Oldenburg ca. 20 km