4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €435.000 95 m²
86152 Augsburg, Innenstadt

HIER KÖNNEN SIE SOFORT EINZIEHEN! VIEL PLATZ FÜR DIE GANZE FAMILIE! Diese großzügige, moderne, komplett renovierte 3-4 Zim. Wohnung im mediterranen Stil mit Aufzug, moderner Einbauküche und Sonnenbalkon nach hinten raus zum begrünten Innenhof besticht durch den perfekt durchdachten Grundriss, stilvolle und hochwertige Renovierung, große Räume mit viel Stellfläche und natürlich eine hervorragende innenstädtische Lage mit toller Infrastruktur. Das denkmalgeschützte Wohnhaus wurde 2004/2005 aufgeteilt und aufwändig saniert. Die Aufzüge sind neu, Balkone angebaut, neues Dach, Heizungsanlage, alle Leitungen und Treppenhäuser sowie alle Wohnungen wurden neu gestaltet. Diese schöne Wohnung eignet sich am besten für die Familien oder Paare aber auch für Kapitalanleger.

komplett renoviert - Mediterrane Bodenfliesen in allen Wohnräumen, Diele und Bäder - Separate Küche mit hochwertiger Einbauküche inkl. allen Elektrogeräten - Wohn- und Essbereich sehr großzügig und besteht aus 2 separaten Räumen - Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Bidet - Moderne G-WC mit Dusche - Geräumige Diele mit viel Stellfläche - Ruhiges Elternschlafzimmer - Helles Kinderzimmer - S/W-Balkon zum begrünten Innenhof mit Nachmittags- und Abendsonne - Privater, abschließbarer Laubengang - Hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung und elektr. Rollläden - Neue Gas-Zentralheizung - Personenaufzug (2005) - Kellerraum mit Strom und Steckdose - Fahrradraum - Fester Platz für die Waschmaschine in der Waschküche - PKW-Außenstellplatz oder Einzelgarage kann übernommen werden (zur Miete)

Diese Wohnung befindet sich zentral im Herzen von Augsburg! Wohnen Sie in exklusiver Lage, nur wenige Meter vom Dom entfernt, direkt im Herzen der Innenstadt. Hervorragende Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen und Gymnasium im direkten Umfeld. Sehr gute Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, Straßenbahn- bzw. Bushaltestellen befinden sich praktisch um die Ecke am Rathausplatz, Moritzplatz bzw. Königsplatz, auch der Hauptbahnhof Augsburg ist fußläufig entfernt. Sie haben sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln eine sehr gute Verkehrsanbindung: Straßenbahnen und Busse fahren im Minutentakt und die zentralen Haltestellen sowie der Augsburger Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.

Das aktuelle Wohngeld beträgt € 272,-/monatlich inkl. Rücklage, Versicherungen, Verwaltung, monatlichen Wasser- und Heizungsvorauszahlungen, etc. Momentan ist die Wohnung von den Eigentümern bewohnt und wird zum 1.09.2020 frei. Bitte beachten Sie im weiteren Ablauf, dass das Objekt nur mit vorgeprüften Kaufinteressenten besichtigt wird. Ein Finanzierungsnachweis ist auf Wunsch der Verkäufer notwendig. Wir bieten Ihnen diesen Service durch unsere Finanzierungsberater an. Nach Absprache kann der Finanzierungsnachweis auch über Ihre Bank erbracht werden.