2-Zimmer Wohnung zu vermieten €850 75 m²
Reichsstraße 48, 14052 Berlin, Charlottenburg (Charlottenburg)

Helle Dachgeschosswohnung mit großzügigem Raumangebot und Ausrichtung von Südwest nach Nordost. Das Wohnzimmer hat Fenster nach beiden Seiten. Zwischen Wohnzimmer und Flur liegt der offene Essbereich: Ein eigener Raum mit großer Fensterfront zur sonniger Südwestterrasse, von der man bis zum Teufelsberg blicken kann. Das Schlafzimmer ist zur Grundstückseite ausgerichtet. Ebenso das ausgesprochen große Vollbad mit 2 Fenstern und Waschmaschinenplatz. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Im Flur bietet eine Abstellnische genügend Stauraum. Alle Wohnräume und der Flur sind mit frisch abgezogenem Parkettboden ausgelegt.

Neu-Westend, eine der beliebtesten und besten Wohnlagen Berlins, gehört zum City-Bezirk Charlottenburg. Die unmittelbare Nähe zur westlichen Innenstadt mit Messegelände am ICC und Kurfürstendamm, dazu die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten von Grunewald und Havelseen, tragen zur außergewöhnlichen Attraktivität dieser Lage bei. Wer am Abend Kultur, Unterhaltung und Großstadtleben genießen möchte, dem erschließt.sich - nur wenige Auto- oder S-Bahnminuten entfernt - zwischen Deutscher Oper und Kurfürstendamm ein einzigartiges Angebot. Die Reichsstraße ist Haupteinkaufsstraße in Neu-Westend erste Wahl. Das breite Angebot, vom Supermarkt bis zur Nobelboutique, stellt selbst anspruchsvolle Kunden zufrieden. In der Reichsstraße verkehren die Buslinien 145 und N 2. Der nächste U-Bahnhof ist "Neu-Westend" (U2) nach ca. 500 Metern.

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die vorstehend angegebene Nettokaltmiete nach den Vorschriften des BGB berechnet wurde und im Mietvertrag vereinbart wird. Während der Geltungsdauer des Gesetzes zur Mietenbegrenzung im Wohnungswesen Berlin (MietenWoG Bln, sog. Berliner Mietendeckel) ist jedoch nur die nach dem MietenWoG Bln zulässige Nettokaltmiete in Höhe von € 609,09 sowie eine daran orientierte Kaution zu zahlen. Für den Fall, dass das MietenWoG Bln nicht oder nicht mehr gilt, weil es für verfassungswidrig erklärt wird, sich sonst als nichtig erweist, aufgehoben wird oder sonst außer Kraft tritt, ist die vereinbarte Nettokaltmiete gem. BGB und eine entsprechende Kaution vom Mieter zu zahlen. Zudem kann der Vermieter vom Mieter ggf. die Nachzahlung der monatlichen Differenz zwischen der jeweils vereinbarten Nettokaltmiete und der jeweiligen Nettokaltmiete unter dem MietenWoG Bln verlangen. Sämtliche Details regelt der Mietvertrag. Es handelt sich um eine Indexmiete, bei der die Mietentwicklung an die Änderung des vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindexes für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland (neu: Verbraucherpreisindex für Deutschland) gebunden ist. Mindestmietdauer: 12 Monate