3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €610.930 149 m²
01099 Dresden (Äußere Neustadt)

5,95 % Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Geschoss: 5

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

großzügiger Küchen- und Essbereich
2 Dachterrassen
Master Badezimmer, Gäste-WC
Gästezimmer mit Gäste-Dusche
Tiefgaragestellplatz

- Wohnraum mit Stabparkett verlegt im Schiffsbodenverband
- Schlaf-, Kinder- und Arbeitszimmer mit Design-Vinylbelag in Holzoptik
- 2 großzügige Dachterrassen
- attraktives Bad, Gäste-WC sowie Gäste-Dusche
- hochwertiger Sanitärkeramik von Villeroy & Boch
- Design-Badheizkörper
- Badspiegel mit indirekter Beleuchtung
- großzügige, bodengleiche Duschen mit Mosaikfliesen und Regendusche
- integrierte Ablagefächer im Duschbereich
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung
- überdachte Fahrradplätze im Innenhof
- Aufzug von der Tiefgarage in alle Ebenen
- zugeordneter Tiefgaragenstellplatz
- zugeordnetes Kellerabteil
- liebevoll gestaltete Außenanlagen
- Fenster in Südausrichtung mit Kunststoffrollläden
- Fenster mit 3-Scheiben-Isolierglas

In dieser Wohnung sind Sie on top! Den Wolken ein Stück näher genießen Sie den Blick über Dresdens Dächer. Dies ist der perfekte Ort für alle, die in der Stadt leben möchten aber nicht auf viel Platz und Ruhe verzichten wollen. Das Stadthaus LA PURA wird nur 10 Wohneinheiten enthalten sowie einen idyllischen und abgeschlossenen Innenhof. Dieser wird unterteilt in eine ausgedehnte Rasenfläche für die erholsame Ruhe, eine schattige Spielzone unter einem alten Ahornbaum für die Kinder sowie überdachte Fahrradabstellplätze. Ihre neue Wohnung wird Ihr Ruhepol in der Neustadt. Licht, Luft und Leben pur!
Das elegante Gebäude besticht durch außergewöhnliche Formen im modernen Baustil und seine klaren Linien. Es wird nach aktueller Energieeinsparverordnung errichtet und mit Fernwärme beheizt. Damit wohnen Sie nachhaltig und ressourcenschonend. Zukunftssicherheit haben Sie mit dem Aufzug, welcher Sie direkt und schwellenlos von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnungstür bringt. Großzügige Fensterflächen lassen Licht und Luft ins Innere und die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes, individuell steuerbares Raumklima. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil
und ein Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 25.000 €.
Mit Familie wohnt es sich hier sehr gut. Das Penthouse erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet Ihnen einen ausgedehnten ca. 70 m² Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der zum neuen Treffpunkt für Ihre ganze Familie wird. Auf der anliegenden Dachterrasse erleben Sie zukünftig unvergessliche Sommerabende mit Familie und Freunden. Die Wohnung verfügt über einen komfortabel ausgestatteten Master Bathroom. Die Sanitärausstattung überzeugt in Design und Qualität und lässt Ihr Bad zu einer Wellnessoase werden. Highlight ist die im 3. Schlafzimmer integrierte Gäste-Dusche und die angrenzende 2. Dachterrasse, die auch vom Essbereich zugänglich ist. Das Gäste-WC ist vom Flur aus begehbar. Praktisch sind die beiden Abstellräume mit Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen

01099 Dresden (Äußere Neustadt)

Im Herzen der Äußeren Neustadt, in sehr reizvoller Nachbarschaft zu denkmalgeschützten Jugendstilgebäuden, entsteht LA PURA. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Nebenstraße, zwischen Königsbrücker- und Alaunstraße. Die Äußere Neustadt gehört zu den begehrtesten Wohnvierteln von Dresden und liegt sehr zentral. Der Stadtteil ist ein Szeneviertel, das langsam erwachsen wird. Das bunte Treiben und den Charme hat es dennoch nicht verloren. Schön sanierte Gründerzeitbauten stehen Seite an Seite mit eleganten Neubauten. In den letzten Jahren hat sich hier, im Norden Dresdens, viel bewegt - das Ambiente ist einzigartig. Hier kaufen Sie ein Stück modernes Elbflorenz. Auch ohne Auto bleiben Sie hier mobil: Die nächste Straßenbahn ist nur wenige Schritte von Ihrer Wohnung entfernt und auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad sind Sie innerhalb kurzer Zeit an der Elbe oder etwa im Park am Alaunplatz. Der Park ist nicht nur ideal um sich im Sommer mit Freunden zu treffen, hier können Sie auch mit Ihren Kindern den großzügigen Spielplatz nutzen. Das mediterrane Flair, die lebendige Musiktradition, ein vielfältiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot sowie eine hervorragende Infrastruktur machen es leicht, Dresden und Ihr neues Heim zu lieben. Zu den vielen Restaurants, Cafés und Bars kommen die berühmte Semperoper sowie die zwölf großen Museen, aber auch elegante Galerien, Jazzclubs und viele Theaterbühnen. Internationale Boutiquen versprechen Luxus, Geschäfte des täglichen Bedarfs bieten das Lebensnotwendige. Auf Wochenmärkten gibt es saisonale und regionale Produkte. Die Wege des täglichen Bedarfs sind hier in nur wenigen Minuten fußläufig zu erledigen. Biomarkt, Sparkasse und Hausarzt sind gleich um die Ecke. Kurze Wege zu den Schulen, vielfältigen Freizeitangeboten sowie dem öffentlichen Nahverkehr machen La Pura für Ihre Familie so interessant.