Haus zum Verkauf €680.000 293 m²
28307 Bremen, Mahndorf

Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Bremen Mahndorf. In dem Haus befinden sich 10 Wohnungen. Es gibt neun Einzimmerwohnungen, sowie eine Zweizimmerwohnung. Alle Wohnungen sind gut vermietet. Teilweise sind die Wohnung sehr langfristig vermietet. Zu jeder Wohnung gehört ein Duschbad, Pantryküche und teilweise ein Balkon oder eine Loggia. Zur Zeit werden 32587,- Euro netto Kaltmiete pro Jahr erzielt. Die Warmmiete beträgt 43461.- Euro. Das Haus gehört einer Privatperson und wird von dieser auch verwaltet. Es fallen keine Gebühren für Hausverwaltung oder Rücklagen an. Die Mieten wurden noch nie erhöht. Eine Anhebung wäre durchaus vorstellbar. Das Haus teilt sich in drei Etagen auf. Im Souterrain befinden sich drei Einzimmerwohnungen, ein großer Flurbereich, der Waschraum, die Kellerräume,. der Hausanschlussraum, der Heizungsraum, sowie die Hebeanlage für die Entwässerung der Souterrainwohnungen. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über vier Einzimmerwohnungen. Zwei Wohnungen haben einen Balkon und die anderen beiden haben jeweils eine Loggia. Im Obergeschoss befinden sich zwei Einzimmerwohnungen und eine Zweizimmerwohnung. Alle Wohnungen im Obergeschoss verfügen über eine ansprechende Loggia. Das Haus wurde 1985 sehr solide gebaut. Das Objekt kann ohne Umstäne übernommen werden. Die Heizungsanlage der Firma Vaillant wurde 2012 neu eingebaut. Die Hebeanlage für die Wohnungen im Souterrain wurde 2017 erneuert. Die Fenster des Hauses sind doppelt verglast aus Kunststoff. Es gibt keinen Renovierungsstau. Das Haus und das Grundstück befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnungen sind größtenteils mit Laminatfussböden ausgestattet. Eine Wohnung im Soutterrain ist komplett gefliest. Die Mieter des Hauses sind ruhig und ordentlich. Die Mieten kommen stets pünktlich. Das Fazit: Mit dieser Immobilie erwerben Sie ein solides Haus mit 10 Wohnungen und einer anständigen Rendite, die durchaus noch steigerungsfähig ist. Aufgrund der Beliebheit dieser kleinen Wohnungen, sollte eine dauerhafte Vermietung gewiss sein.

10 Wohnungen, Laminat, Fliesen, Pantryküchen, Duschbäder, Balkone, Loggien, Gaszentralheizung von Viessamnn, Durchlauferhitzer in den Wohnungen, Abrechnung der Heizung über Brunata, der jetzige Eigentümer hat einen Haus und Grundstücksservice beauftragt für die Pflege des Grundstücks und des Hauses.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Mahndorf. Alles was Sie zum täglichen Leben benötigen wie z.B. Ärzte, Supermärkte, Haltestellen für Bus und Bahn, Sparkasse usw. ist fussläufig zu erreichen.

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