1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
Objektbeschreibung:
Suchen verbringen Ihre Wochenenden gerne im schönen Oberallgäu oder suchen eine passende Kapitalanlage? Sie möchten nicht erst noch renovieren, sondern gleich einziehen? Perfekt! Lesen Sie unbedingt weiter... Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 1974 fertiggestellt und wird laufend Instand gehalten. Betreut durch eine professionelle Oberallgäuer Hausverwaltung und örtlichem Hausmeister - egal ob Treppenhausreinigung, Winterdienst oder kleine Reparaturen - Sie sind hier rundum betreut und müssen sich um nichts selbst kümmern. Die Freizeiteinrichtungen (Minigolfplatz, Park, Spielplatz) sind genau wie Restaurants, eine Bäckerei und Cafés quasi vor der Haustüre. In die umliegenden Orte (Fischen, Bolsterlang, Oberstdorf, Kleinwalsertal) gelangen Sie bequem per Bus oder Auto. Die Wohnung wurde gerade umfassend renoviert - Sie sind damit die ersten Bewohner und müssen sich nur noch die passenden Möbel aussuchen - ganz nach Ihrem Geschmack... Neben dem hellen Wohnraum mit angrenzender Küche (mit voll ausgestatteter Einbauküche + Fenster) bietet die Wohnung ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zur großen umlaufenden Süd- und Ostterrasse - hier werden Sie von der Sonne den ganzen Tag verwöhnt. Für Ihr Auto gibt es einen festen Stellplatz vor Ihrer Terrasse. Ein sehr großer Kellerraum mit Fenster sowie ein gemeinsamer Waschkeller mit Münzwaschmaschine und Trockner runden dieses Angebot ab. Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig übernommen werden. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!
Ausstattung:
sonnige Lage im Erdgeschoss große umlaufende Süd- und Ostterrasse moderne Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive neu saniertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche hochwertiger Vinylboden im Wohnbereich und der Küche Top moderne Steinfliesen im Eingangsbereich und Bad Rollläden an allen Fenstern Gas-Zentralheizung (Baujahr 2014) 1 eigener Kfz-Stellplatz im Freien inklusive 10 m² großes Kellerabteil - abgeschlossen gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum mit Münzwaschmaschine + Trockner
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Kaufpreis pro m²: 4.770,83 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11 m²
Lagebeschreibung:
Obermaiselstein als Teil der Hörnerdörfer liegt inmitten des Naturparks Nagelfluhkette auf 960 m ü. NHN und hat ca. 900 Einwohner. Der sehr schön gepflegte Ort bietet einen herrlichen Blick in die Allgäuer Bergwelt und ist Sommer wie Winter von Urlaubern sehr beliebt mit dem schneesicheren Skigebiet Grasgehren-Riedbergerhorn. Zahlreiche Gaststätten und Cafés stehen zur Verfügung. Ein Bäcker und ein Bauernmarkt sind vorhanden. Ebenso gibt es einen Arzt am Ort. Highlight des Jahres ist zweifelsfrei der weit über die Ortsgrenzen bekannte "Maiselsteiner-Viehscheid", eine der größten und schönsten Viehscheid-Veranstaltung im gesamten Oberallgäu!
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 93,00 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 06.11.2018
Gültig bis: 2028-11-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/035-035/0450
