Haus zum Verkauf €273.000
22179 Wandsbek - Hamburg Bramfeld

Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte und modernisierte Reihenmittelhaus wurde 1961 in massiver Bauweise errichtet. Es steht auf einem ideell geteilten, ca. 199 m² großen Grundstück. Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen insgesamt ca. 71 m² Wohnfläche sowie ca. 34 m² Nebenfläche. Geheizt wird mit einer gemeinschaftlichen Gas-Zentralheizung, die alle Häuser dieser Hausreihe versorgt. In 2005 sind die Dacheindeckung und der Dachstuhl erneuert worden. Die Fenster und die Haustür wurden in 2008 ausgetauscht. Im Erdgeschoss sind alle Fenster mit Außenrollläden versehen. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 310,00€.

Ausstattung:
Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die nach Süd-Westen ausgerichtete Terrasse mit elektrischer Markise und in den pflegeleicht angelegten Garten. Die Küche und das WC vervollständigen den Wohnbereich im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei Zimmer sowie ein weiß gefliestes Badezimmer mit Badewanne. Zwei Kellerräume, einer davon wohnlich genutzt, sowie ein Hauswirtschaftsraum runden dieses Angebot ab. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrisszeichnungen.

Zusätzliche Ausstattung: teilweise Außenrollläden, elektrische Markise, Fenster und Haustür 2008 erneuert, Kelleraußenzugang

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Hausgeld: 310,00 €

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 199 m²
Nutzfläche: ca. 34 m²

Lagebeschreibung:
Im Nord-Osten von Hamburg, etwa 11 Kilometer von der Innenstadt entfernt liegt Bramfeld. Neben kulturellen Angeboten finden auch Schulen und Kindergärten in fußläufiger Entfernung ihren Raum ebenso wie die vielen kleinen und großen Geschäfte für den täglichen Bedarf, aber auch Ämter und Ärzte. Dieses Zusammenspiel macht den Reiz des schönen Stadtteils aus. Mit viel "Grün" und Wasser in den Parks, rund um den großen und die kleinen Bramfelder Seen finden Sie Erholung und Ruhe. Bequeme HVV Anschlüsse zu den nächstgelegenen U/S-Bahnhöfen, eine Schnellbusverbindung ins Zentrum sind ebenso gegeben, wie die gute Erreichbarkeit der Innenstadt per Auto über die große Bramfelder Chaussee.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 223,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 10.04.2014
Gültig bis: 2024-04-10
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 9448