3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.080 120 m²
99096 Erfurt / Löbervorstadt
bisheriger Preis €1.200

2 MKM

frei ab 01.09.2020
Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.380,00 EUR

+ Erstbezug nach Sanierung
+ großer Wohn-Essbereich
+ wenn gewünscht mit Kücheninsel/Küchenblock
+ Parkettfußboden
+ Bad mit Tageslicht, große, bodengleiche Dusche
+ Fußbodenheizung im Bad
+ großer Balkon mit Blick in den Steiger
+ Kaltmiete 1.380 EUR zzgl. Betriebskosten

Die Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss wird aktuell komplett saniert und wird zum Mietbeginn fertiggestellt. Aus diesem Grunde haben wir vorab einige aktuelle Baustellenbilder und beispielhafte Fotos aus der Nachbarwohnung abgebildet.

Alle Räume werden vom Flur aus begehbar sein und mit einem Holzparkett-Fußboden belegt.

Das großzügige Wohn-Esszimmer wird durch den neu angebauten Balkon vervollständigt. Dieser bietet einen unbezahlbaren Blick in den Steiger. Die Küche wird als zusätzliches Element in offener Bauweise in den Wohnbereich integriert.

Das geräumige Badezimmer mit Tageslicht wird mit einer bodentiefen Dusche, einem Handtuch-Heizkörper und einer Fußbodenheizung erstellt.

Ein Arbeitszimmer, welches selbstverständlich auch als Kinderzimmer genutzt werden kann, rundet diese bezaubernde Wohnung ab.

In der oberen Etage dieser geschmackvoll ausgestatteten Maisonette-Wohnung befindet sich das Schlafzimmer mit eigener Ankleide.

Natürlich verfügt diese Wohnung auch über einen geräumigen Kellerraum.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, rufen Sie und an und wir können einen möglichen Besichtigungstermin abstimmen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Immobilien Point 24 GmbH.

Gern stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung - rufen Sie uns an!

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gem. Art. 246 § 2 i.V.m. § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: ImmobilienPoint24 GMBH; Kettenstraße 8; 99084 Erfurt; Tel.: +49 361 65 34 176; Fax: +49 361 65 34 183

Widerrufsfolgen
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. bezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangenen Leistungen sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise
Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Text zur "Lage": (c) Sigurd Schwager / 03.10.13 / TA

vermietbare Fläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 2 Etagen

99096 Erfurt / Löbervorstadt

Dichterviertel verleitet zum Dichterwort. "Der Dichter ist das Auge der Menschheit bei der Betrachtung des Kleinen." Das schrieb Martin Andersen Nexö, der im Dichterviertel einer Straße seinen Namen gab.

So wie das hier viele berühmte, aber auch manche vergessene Dichter des 18. bis 20. Jahrhunderts tun. Wir entdecken bei einem Rundgang Rückert und Geibel neben Puschkin und Heine sowie die großen klassischen Vier von Weimar: Goethe, Schiller, Herder, Wieland.

Das Dichterviertel ist ein ebenso beliebtes wie ziemlich teures Wohngebiet, das sich bis zum Steigerwald zieht. Im oberen Viertel dominieren kleinere Häuser mit Gärten, im unteren Gründerzeitvillen und Mehrfamilienhäuser.

Ruhige Lage (sofern man nicht direkt an Hauptstraße oder Bahnlinie wohnt) sowie kurze Wege in die Innenstadt und ins Naherholungsgrün machen das Viertel attraktiv. Die Infrastruktur darf als gut bezeichnet werden. Es gibt Kindertagesstätten und Spielplätze, junges und betreutes Wohnen, Senioren- und Pflegeheim, Apotheken, Arztpraxen, Friseur, Kosmetik, ein Geldinstitut sowie verschiedene sportliche Betätigungsfelder.

Einkaufsmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden. Das gilt auch für die Gastronomie.