Haus zum Verkauf €615.000 515 m²
73119 Zell u. A.

4,76 % incl. MwSt inkl. MwSt.

Baujahr: 1963
frei ab 01.06.2020

1 Stellplatz

Das Zweifamilienhaus mit angrenzendem Bauplatz befindet sich auf einem ca. 515 m² großen Grundstück. Wenn Sie das Grundstück bebauuen wollen, dann würde sich das Grundstück wie folgt verändern:

Ca. 300 m² mit dem Zweifamilienhaus, welches an 2 nette Familien vermietet ist und dem angrenzenden Grundstück mit ca. 215m², welches Sie für sich bebauen könnten, oder als Gartenfläche nutzen oder Garagen darauf erstellen könnten. Sichern Sie sich ein Stückchen Land.

Das Ursprungsbaujahr des Hauses ist 1963. Hiervon ist nur noch im Treppenhaus und Keller was davon zu sehen.
Ansonsten wurde das Haus von 1997 bis 2000 stets renoviert.
u.a. Kunststofffenster, Dach: Ziegel und Dämmung erneuert, Strom von 2- auf 3-adrig geändert, Dachrinnen erneuert, Öl-Zentralheizung Buderus wurde ausgetauscht, Wasserleitungen Zu- und Abwasser, Aussendämmung und neuer Parkettboden. Die Einbauküchen sind im Preis inkludiert.
Beide Wohnungen sind glücklich vermietet. Die Wohnfläche jeder Wohnung beträgt ca. 89 m².
Die OG-Wohnung hat einen Balkon und die EG Wohnung erfreut sich an einem Garten und einer Terrasse. Das angrenzende Grundstück kann bebaut werden oder bietet viel Fläche für Parkplätze oder Spielwiese.

Energiebedarfsausweis: 280,90 kWh, Ausstellungsdatum: 28/11/2019 Wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes: Öl

Folgende Kosten sind im Kaufpreis nicht enthalten und vom Käufer zusätzlich zu entrichten:
Notar- und Grundbuchkosten (ca. 2 %), Grunderwerbsteuer (5 %), und die mit der Finanzierung entstehenden Kosten. 4,76 % Maklerprovision inkl. MwSt.. Ab dem Zeitpunkt der Übergabe hat der Käufer die Grundsteuer zu tragen.
Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr.
Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Daten wurden uns vom Verkäufer genannt und werden ohne Gewähr an den Interessenten weitergeleitet! Dieses Exposé ist eine Vorabinformation und ist ausschließlich für Sie selber bestimmt.
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Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 16.30, Distanz zum Gymnasium: 10.60

73119 Zell u. A.

Zell u. A.Zell unter Aichelberg (kurz: Zell u. A.) ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg am Fuße der Schwäbischen Alb. Sie gehört zur Region Stuttgart und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart. Durch den verkehrsgünstigen nahen Autobahnanschluss in Aichelberg (A8) sind beide Großzentren Stuttgart und Ulm mit dem Auto in ca. 45 min. bequem zu erreichen. Ihr RE/MAX Immobilienmakler freut sich auf Ihren Anruf.