3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 90 m²
3,57 % inkl. ges. MwSt.
frei
Bei dieser einmaligen Gelegenheit können Sie eine erst kürzlich mit hochwertigen Materialien fertig renovierte Wohnung mit ca. 90 m² Wohnfläche in einer ca. 1984 in massiver Bauweise errichteten und hausmeisterbetreuten Wohnanlage erwerben. Die aus zwei kleineren Einheiten zusammengelegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im Souterrain des voll unterkellerten Gebäudes. Daraus resultieren Vorteile wie die beiden aneinander grenzenden großen Terrassen und die (geduldete) alleinige Nutzung eines Teils der Grünfläche.
Für Wärme sorgen die aus dem Jahre 2010 stammende Öl-ZH und der Kaminofen, der Behaglichkeit spendet und Heizkosten reduzieren kann. Die Holzisolierglasfenster mit Rollläden tragen ebenso dazu bei und ermöglichen den niedrigen Energieverbrauchskennwert von 83,73 kWh/(m²*a).
Die Wohnung ist aufgeteilt in den Flur, der zum Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und zum großen Wohnzimmer führt. Die Waschmaschine kann via Thermostat mit Warmwasser betrieben werden, was wiederum Energiekosten spart. Im besagten Wohnraum sind die EBK aus dem Jahre 2015 und der Schwedenofen untergebracht und bietet Zugänge zur Terrasse und dem Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus gelangt man ebenfalls auf die Terrasse sowie zu einem weiteren Zimmer und zum frisch sanierten Badezimmer mit Wanne, bodentiefer Dusche und Waschplatz. Über dieses weitere Zimmer kommt man zum Abstellraum.
Wie Sie selbst sehen können, wurde bei der Renovierung nicht gespart. Viel mehr wurden edle Materialien verbaut, wie hochwertige Fliesen, Naturstein (Granit) und Eichenparkett. Besonders hervorzuheben sind die erneuerten und auf 1,0 m verbreiterten, schweren Innentüren (die Wohnung selbst ist barrierefrei). Zwei PKW-Abstellplätze runden dieses attraktive Immobilienangebot ab.
Die Wohnung wird – mit Ausnahme des ggf. zu erneuerndem Terrassenbelags - im bezugsfertigen Zustand übergeben. Dies wurde bei der Preisfindung jedoch bereits berücksichtigt.
Ein Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen, z.B. wenn Sie sich mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen oder dieses Exposé an Dritte weiterreichen. Die angegebene Courtage zahlen Sie nur, wenn ein Kaufvertrag zustande kommt. Unsere Angaben basieren auf uns erteilten Informationen. Für die Richtigkeit der Angaben wird von uns keine Gewähr übernommen.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetpräsenz www.bendl-partner.de
95163 Weißenstadt
Die Wohnanlage liegt ruhig und naturnah in einem Ortsteil des bekannten Naherholungsortes Weißenstadt. Das aufstrebende Kurstädtchen – erstmals in den TOP 10 der beliebtesten Fremdenverkehrsorte Oberfrankens - verfügt über alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B.: Ärzte, Schule, Kindergarten, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, etc. Von Weißenstadt aus sind alle wichtigen Städte im Umkreis, wie Hof, Wunsiedel, Marktredwitz und Bayreuth ca. 30 Fahrminuten entfernt.
Vom Objekt aus erreicht man sowohl die Einrichtungen und Geschäfte als auch den Weißenstädter See mit seinem vielseitigen Freizeitangebot - Segel- und Surfschule, Schwimmbereich, Rundwanderweg, Kur-Zentrum und die erst 2016 eröffnete Therme „Siebenquell“ - in wenigen Minuten mit dem PKW.
