Haus zum Verkauf €42.500 124 m²
54647 Pickließem, Bitburg-Prüm (Kreis)

Highlights: + Ideales Ferienhaus in der schönen Südeifel + Kaufen statt Mieten, monatliche Finanzierungsrate inkl. Abtragung der Kaufnebenkosten schon ab 280,- Euro + In Nähe zu den Städten Bitburg, Trier und Luxemburg + Angenehm ruhige Ortslage + 6 Zimmer sowie Ausbaureserve im Dachgeschoss und ausreichend Nutzfläche In schöner, gepflegter Ortslage der beliebten Eifelgemeinde Pickließem - etwa 12 km Entfernung bis zur Stadt Bitburg - wurde ursprünglich im Jahr ca. 1937 dieses massive Einfamilienhaus auf einem gesamt ca. 170 m² großen und pflegeleichten Grundstück errichtet. In den Jahren ca. 1956 und ca. 1971 wurde die Immobilie erweitert und bietet heute eine Wohnfläche von ca. 124 m² zzgl. ca. 30 m² Nutzfläche (ohne die Garagenfläche). Idealerweise eignet sich das Wohnhaus für Großstädter oder Gäste aus den Nachbarländern, welche die Ruhe im Eigenheim in der schönen Südeifel genießen und Ihre freie Zeit gerne mit den vielen, tollen Freizeitangeboten ringsherum nutzen möchten. Hierzu lädt auch die tolle Eifeler Naturlandschaft mit herrlichen Wander- und Radfahrwegen ein. Ebenso bietet sich das Einfamilienhaus für eine Familie mit bis zu 3 Kindern an, welche gerne den Traum vom eigenen Haus realisieren und Ihre Finanzen langfristig investieren wollen. In jedem Fall, erhalten Sie mit dem Kauf dieser Immobilie ein solide gebautes Wohnhaus mit viel Charme und Potential. Im Erdgeschoss führt Sie eine kleine Eingangsdiele zur linken Seite in ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Zur rechten Seite gelangen Sie in eine Küche samt Zugang in das benachbarte, gemütlich gehaltene Esszimmer. Weiterhin finden sich im Erdgeschoss der Treppenaufgang ins Obergeschoss, ein praktischer Abstellraum sowie ein großer Heizungs- und Hauswirtschaftsraum vor, welcher Sie auch in den rückwärtigen Außenbereich führt. Im 1. Obergeschoss bietet eine geräumige Diele den Zugang in ein großes Wohnzimmer, zwei miteinander verbundene (Schlaf-)Zimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer. Besonders stilvoll, in Verbindung mit dem Altbaucharakter des Wohnhauses, stechen die originale Holztreppe sowie der Kiefernholzdielenboden hervor. Im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer ausgebaut und ein großer Speicherraum kann wahlweise zu Lagerzwecken genutzt oder ebenfalls ausgebaut werden. Abgerundet wird diese ansprechende Immobilienangebot mit der an das Wohnhaus angrenzenden Garage. Im rückwärtigen Grundstücksbereich gewährt ein Treppenaufstieg im Freien den Zutritt zu einem weiteren Lagerraum mit der Option den darüber befindlichen Dachboden ebenso zu nutzen. Überzeugen Sie sich selbst, bei einer Besichtigung, von der Lage, dem Potential und den Möglichkeiten dieses Anwesens. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Verkäufer und wurden mit größter Sorgfalt recherchiert und verarbeitet. MARVIN JESKE Immobilien übernimmt keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit dieser.

Das Satteldach ist mit Tondachziegeln eingedeckt. Die Immobilie wird mit einer zentralen Ölheizung inkl. Warmwasseraufbereitung beheizt, welche aus dem Jahr ca. 1996 stammt. Es sind 3x 1.000 Liter fassende Tanks vorhanden. Die Elektro- und Wasserinstallationen stammen im Wesentlichen aus den Jahren ca. 1956-1971. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten, dem Alter entsprechend zu renovierenden/modernisierenden Gesamtzustand.

Pickließem ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Bitburger Land an. Die Ortsgemeinde Pickließem liegt inmitten seiner fast gänzlich unbewaldeten Gemarkung auf der fruchtbaren Kalkhochfläche zwischen Kyll und Salm-Wittlicher Wald. Sie wird vom Langebach durchflossen, einem Nebenfluss des Aulbachs, der in die Kyll mündet. In der Ortsgemeinde leben knapp unter 300 Einwohner. Der Ort ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Schön restaurierte Bauernhäuser prägen das Ortsbild. Dank einer sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie in kurzer und komfortabler Reichweite die Städte Bitburg, Trier und Luxemburg. Die Autobahnanschlussstelle Spangdahlem ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Gesetzliche Pflichtangaben zur EnEV 2014: Objektbaujahr: ca. 1937 Baujahr Heizung: ca. 1996 Wesentlicher Energieträger: Öl Energiekennwert: 272,1 kWh/(m²*a) Ausweistyp: Bedarfsausweis Der Schutz Ihrer personenbezogener Daten ist für uns ein wichtiges Anliegen. Wir nehmen den Datenschutz sehr ernst. Daher betrachten wir es als unsere vorrangige Aufgabe, die Vertraulichkeit der von Ihnen bereitgestellten personenbezogenen Daten zu wahren und alle Daten vor unbefugten Zugriffen zu schützen. Deshalb wenden wir äußerste Sorgfalt an, um einen maximalen Schutz Ihrer personenbezogener Angaben zu gewährleisten. Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage müssen Daten gespeichert werden, welche jedoch lediglich dem sachdienlichen Gebrauch unserer Dienstleistung zu Grunde liegen. Auf Wunsch werden diese selbstverständlich nach vollständiger Bearbeitung Ihres Anliegens gelöscht.