Haus zum Verkauf €189.000 2041 m²
54533 Bettenfeld, Holzbeulstrasse 22

3% zzgl. MwSt.

Baujahr: 1900
frei werdend
Geschosse: 2

2 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Zum Verkauf in Ort Mitte von Bettenfeld renoviertes und modernisiertes freistehendes Bauernhaus mit extra Ferienwohnung, Scheune, 2 Garagen, Schöne Garten und Großes Dachterrasse.

Das ehemalige, freistehende Bauernhaus wurde ca. vor 1900 in Ortsmitte von Bettenfeld auf einem ca. 2.000 m² großen ebenerdigen Grundstück errichtet.

Ende der 60er Jahre wurde rechtsseitig eine separate Ferienwohnung angebaut.
Dieses gepflegte Haus ist nicht nur geeignet für permanent bewohnen, aber auch, wegen die Lage, sehr geeignet für Teilweise oder Komplette (Ferien)- Vermietung.

Erdgeschoss:

Flur mit neue Fließen,
Komplet neue Küche mit Einbaugeräten,
Wohn/Esszimmer mit neue Kaminofen,
Neue Toilette,
Waschraum,
Vorratsraum oder wie jetzt, Tieren Schlafplatz,
Großes Abstelle/Bastle Raum.

Obergeschoss:

Flur,
Drei Schlafzimmern (einer jetzt benutzt wie Büroraum),
Komplett neue Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette,
Ausgang zum Terrasse (ca. 30 m²).

Zweiter Etage:

Speicher mit Dachisolierung.

Ferienwohnung:

Erdgeschoss:

Flur,
Badezimmer (nicht renoviert) mit Dusche und Toilette,
Küche mit Essecke,
Geräumige Schlafzimmer.

Extra:
Gewölbe Keller,
Fenster sind teil Doppel- und Teil Dreifach verglast.
Heizung: Zwei Kaminofen und Elektro (Teil Solaranlage).
Dachdeckung: Welleeterniteindeckung ca. aus den 60er Jahren.
Vorgarten mit Terrasse und Garten am Hinterseite,
Gesamte Wohnfläche ca. 135 m².
Ruhige Lage.

Energieausweis in Vorbereitung. Liegt vor beim Besichtigung.

Nach Absprache mit Makler.

Holzbeulstrasse 22
54533 Bettenfeld

Bettenfeld liegt in mitten der Vulkanlandschaft in unmittelbare Umgebung der Eifelmaare. Das Ort Manderscheid erreichen Sie in ca. 10 Minuten. Manderscheid mit den Manderscheider Burgen hat eine sehr gute Infrastruktur (2 Supermarkten, 2 Banken, Restaurants mit Terrasse, Schwimmbad mit Wiese, Tankstelle, Apotheke, Ärzten, Tierarzt, Optiker, Wellness, Tourist Information, Bäckerei, Metzgerei und Museum.
Sehenswert in Bettenfeld sind das Meerfelder Maar und der Mosenberg (519 mtr.), der letzte in Tätigkeit gewesene Eifelvulkan, mit dem Windsbornkratersee und dem Hinkelsmaar. Der mit Wasser gefüllte Windsbornkratersee, dessen Ringwall vollständig erhalten ist, ist der einzige Bergkratersee nördlich der Alpen.

Die Ortsgemeinde bietet in der Waldreichen Umgebung u.a. ausgeschilderte Wander- Rad- und Mountainbike-Strecken wie zum Beispiel den Maare-Mosel-Radweg, sowie den Premium Wanderwegen Eifelsteig und Lieserpfad.
Bettenfeld verfügt über eine gute Verkehr Anbindung (BAB-A1 Abfahrt Manderscheid).