Haus zu vermieten €1.390 178 m²
21682 Stade, Stade (Kreis)

Modernisiertes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Stade-Hohenwedel. Nettokaltmiete € 1.390,00 zzgl. € 130,00 Betriebskosten und Gas/Wasser/Strom per Direktzahlung. Flächenaufteilung: - Ca. 178 m² - Wohnfläche - Ca. 80 m² - Vollkeller - Ca. 30 m² - Dachboden - Ca. 676 m² - Grundstück Vertragsinformationen: - die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Baujahr 1970; modern gefliester Windfang inkl. Garderobenplatz; einfaches Gäste WC mit Fenster; offene Küche mit hochwertiger Einbauküche in U-Form (Geschirrspüler, Ceranfeld etc.); großes Wohn-/Esszimmer mit design-Vinylfußboden, Terrassenausgang sowie TV- und Telefon-Anschluss; große, teilweise überdachte Süd-/West-Terrasse mit Holzfußboden und Gartenabgang; ca. 676 m² großes, uneinsehbares und eingezäuntes Grundstück; Arbeitszimmer (ca. 11 m²) mit design-Vinylfußboden im Erdgeschoss; offene Holztreppe ins Dachgeschoss; Dachgeschossflur mit design-Vinylfußboden; großes Schlafzimmer mit design-Vinylfußboden und Balkonausgang; Süd-/West-Loggia mit Holzfußboden; großes, modern gefliestes Badezimmer I mit Eckwanne, Dusche inkl. Duschtrennwand, zwei Waschtischen, Fenster sowie Fußboden- und Handtuchheizung; Kinderzimmer I mit design-Vinylfußboden und Balkonausgang; Kinderzimmer II mit design-Vinylfußboden; Kunststofffenster; Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 30 m²); moderne Innentüren (teilweise mit Glasausschnitt); Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung; Garage mit angrenzendem Unterstand (Carport) € 30,00/mtl. möglich; Pkw-Stellplatz; Kabelfernsehen. Vollkeller (ca. 80 m²): - Kelleraußeneingang - großer, beheizbarer Hobbykeller I mit Kunststofffußboden und Sauna-Anschluss - kleiner, beheizbarer Hobbykeller II mit Kunststofffußboden - modern gefliestes Badezimmer II mit ebenerdige Dusche inkl. Duschtrennwand - gefliester Wasch- und Heizungskeller - gefliester Vorratskeller Modernisierungen (2013): - neue Einbauküche - neue Bäder I & II - neue Vinylfußböden in moderner Holzoptik - teilweise neue Fenster Anmerkungen: - das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand - Wohnbereich inkl. Küche ca. 77 m² - teilweise Außenrollläden vorhanden - Garage mit elektrischem Tor - Bedarfsausweis, Endenergiebedarf 267,4 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1970, Energieeffizienzklasse H - Tierhaltung nach Vereinbarung Besonderheit: - aus Diskretionsgründen veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Stade-HOHENWEDEL. Die Stadt Stade ist mit 47.000 Einwohnern, alte Hansestadt und Schwedenfestung, auf halben Weg zwischen Hamburg und der Nordsee, an der Elbe und Schwinge gelegen. Stade ist einer der größten Seehäfen in Niedersachsen und hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade, ein wirtschaftliches und kulturelles, Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser- Raum. Standort für moderne Industrie, erfolgreichen Mittelstand und ein renommierter Bildungsstandort mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26 und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie fürs Wohnen attraktiv. Die Innenstadt bietet diverse kulturelle Höhepunkte beispielsweise in Form von Lesungen und musikalischen Events. Kunstausstellungen und diverse Veranstaltungen runden das maritime Flair ab. Die Stadt verfügt aber auch über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großen Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten.

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s. Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de