3-Zimmer Wohnung zu vermieten €451 64 m²
Nordstraße 2, 52146 Würselen, Aachen (Kreis)

Ideal für ein berufstätiges Paar! Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung umfasst ca. 65 qm und befindet sich im 6. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 21 Wohneinheiten. Sie verfügen hier über ein Wohnzimmer, zwei individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume, eine Küche und ein Tageslichtbad. Auch ein Balkon gehört zu Ihrer neuen Wohnung dazu. Ein Aufzug ist ebenfalls vorhanden. Je nach Verfügbarkeit ist auch die Anmietung einer Garage möglich. Den Mittelpunkt Ihrer neuen Wohnung bildet das gemütliche Wohnzimmer. Es bietet Ihnen reichlich Platz, um Ihren individuellen Einrichtungswünschen freien Lauf zu lassen. Eine Wohnlandschaft, Schränke oder Kommoden lassen sich hier geschmackvoll einrichten. Die Fenster und die Balkontür sorgen für viel Tageslicht. Die freundliche Küche bietet genügend Platz für eine maßgefertigte einzeilige Kücheneinrichtung, sowie einen gemütlichen Essbereich. Ferner befindet sich hier auch der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Das Schlafzimmer ist geräumig genug für einen großen Kleiderschrank, ein Doppelbett und eine Wäschekommode. Der kompakte dritte Raum ist ideal für ein Home-Office oder als Zimmer für ein kleineres Kind. Das modernisierte Badezimmer ist mit weißen Wand- und grauen Bodenfliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, ein Waschbecken und ein WC. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und die nötige Belüftung.

Ihre neue Wohnung wurde 2018 umfangreich saniert. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert, die Böden sind mit einem pflegeleichten Laminat oder modernem Vinyl ausgelegt. Beheizt wird durch eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung erfolgt über einen neuen Elektro-Durchlauferhitzer. Der Energieausweis zeigt für dieses Gebäude einen Bedarfskennwert von 122,0 kWh/(m²a). Dies entspricht der Energieeffizienzklasse „D“.

Sie wohnen hier in einer ruhigen Lage von Würselen, in der Nordstraße. Eine Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel und ein Kindergarten befinden sich nur wenige Schritte entfernt. Zahlreiche Einkaufmöglichkeiten sowie Ärzte sind fußläufig in ca. 5 Minuten erreichbar.

Diese ansprechende Wohnung kann nach Vereinbarung Ihr neues Zuhause sein. Die Kaltmiete beträgt Euro 451,50 zzgl. Euro 97,50 Nebenkosten und Euro 65,00 für die Heizung (je nach Verbrauch!). Die Gesamtmiete beträgt somit 614,00 Euro. Kaution drei Netto-Kaltmieten (= 1.354,50 Euro). Die monatliche Miete für die Garage beträgt Euro 40,00. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Thomas Geneit. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere attraktive Objekte unter www.5plus-immobilien.de Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.