2-Zimmer Wohnung zu vermieten €580 73 m²
21279 Appel, Harburg (Kreis)

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Zweifamilienhauses. Nettokaltmiete € 580,00 zzgl. € 169,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Flächenaufteilung: - Ca. 73 m² – Wohnfläche - Ca. 10 m² – Nutzfläche (Dachboden) Vertragsinformationen: - jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre) - die ordentliche Kündigung wird für die ersten 2 Jahre ausgeschlossen

Zweifamilienhaus; Baujahr 1996 / 2014 Dachgeschossausbau; großer, modern gefliester Wohnungsflur; Garderobenplatz vorhanden; große Wohnküche (ca. 16 m²) mit moderner Einbauküche (Ceranfeld, Geschirrspüler etc.) und Essbereich; Wohnzimmer (ca. 25 m²) mit Laminatfußboden sowie TV- und Telefon-Anschluss; modern gefliestes Badezimmer mit Badewanne, Dusche inkl. Duschkabine, Fußbodenerwärmung, Badmöbel und Fenster; großes Schlafzimmer (ca. 16 m²) mit Laminatfußboden und TV-Anschluss; moderne Innentüren; Abstellfläche auf dem Dachboden (ca. 10 m²); Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-Anschluss; Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung; Pkw-Stellplatz; Sat-Anlage. Anmerkungen: - die Dachgeschoss-Wohnung wurde erst 2014 ausgebaut - die Wohnung wird neu tapeziert und renoviert (inkl. Heizkörpern) übergeben - sichtbare Holzbalken im Wohnzimmer - eigener Gartenanteil inkl. Terrasse möglich - Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 124,5 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1996/2014, Energieeffizienzklasse D - Tierhaltung nach Vereinbarung

Ruhige/grüne Ortsrandlage in Appel (Eversen-Heide). Der Ort Appel-Eversen ist bekannt für seine exklusive Wohnhausbebauung. Stille Waldgebiete und Wiesentäler, sowie ausgebaute Radwander/-und Reitwege entlang der Este gehören zur Landschaft. Die Autobahn A1 (Hamburg/Bremen) ist über die Anschlussstelle Rade schnell erreicht. Die B3 ist ca. 2 km entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind im nur wenige Kilometer entfernten Hollenstedt zu erreichen. Für die „kleinen Bewohner“ gibt es einen Kindergarten im Nachbarort Grauen. Buxtehude, Buchholz und Neu Wulmstorf mit ihrer sehr guten Infrastruktur erreichen Sie in etwa 15 Minuten und in 30-40 Minuten sind Sie in der Metropole Hamburg.

Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Mietobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben jedoch trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Vermietung steht. Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend. Bitte beachten Sie unsere AGB`s. Interessiert? Besichtigungen sind auf Wunsch des Vermieters und aus Diskretionsgründen ausschließlich mit unserem Büro (Tel.: 0 40 - 70 97 05 86) zu vereinbaren. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter: www.makler-puttkammer.de