3-Zimmer Wohnung zu vermieten €500 70 m²
Große Pranke 7, 30419 Hannover, Marienwerder

Es handelt sich hier um eine 70qm große 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia im grünen Stadtteil Marienwerder. Die Wohnung befindet sich an einer Abzweigung zu einer doppelten Sackgasse und ist somit ruhig gelegen. Die Wohnung besitzt Fenster in Richtung Osten, Süden und Westen (inkl. der Loggia), so dass die Sonne nahezu ganztägig bis abends zu geniessen ist. Aus den Wohnzimmer-Fenstern fällt der Blick auf ein kleines Waldstück.

Das Wohnzimmer verfügt über Laminat im Wohnzimmer; Küche, Bad und Flur sind gefliest. Im Schlaf- bzw. Kinderzimmer ist derzeit Teppich verlegt. Dieser wird nach Absprache durch Laminat ersetzt. Der zukünftige Mieter kann hier bei der Auswahl mitentscheiden. Die Küche gehört der derzeitigen Mieterin. Diese ist ca. 2 Jahre alt und kann gegen einen Abschlag (2.800,-€) übernommen werden. Enthalten sind in dem Preis neben Spülmaschine auch Kühl- und Gefrierschrank. Als 2. Option ist auch eine Übernahme durch den Vermieter gg. geringfügigen Aufschlag auf die Miete denkbar.

Der Wald ist 50m entfernt und Mittellandkanal, Leineaue und Hinüberscher Garten sind fussläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Marienwerder ist ein sehr kleiner Stadtteil Hannovers (ca. 2000 Einwohner) kurz vor Garbsen mit kurzen Wegen zur Leineaue, Mittellandkanal, Hinüberscher Garten und dem bekannten Kloster Marienwerder (älteste Kirche Hannovers von ca. 1200). Die Innenstadt ist durch den Westschnellweg in 20 min erreichbar. Eine Bushaltestelle ist 100m entfernt bzw. die Linie 4 (Pascalstraße bzw. Marienwerder Wissenschaftspark) mit großzügigen P+R Parkplätzen ist ca. 1,5km entfernt, des Weiteren die A2 ca. 2 km. Die Nahversorgung ist durch nahegelegenen Netto-Markt, Apotheke, Kindergarten, Schule in Marienwerder selber (alle max 300m) bzw. Planetencenter, Shopping Plaza und Cinestar in Garbsen (3km) ideal. Durch den Wissenschaftspark bzw. die großen Konzerne VW, Conti, Johnsons Controls und demnächst Faurecia sind des Weiteren diverse Arbeitgeber max. 2km entfernt.

Die Anlage wird laufend modernisiert wie z.B. die Dächer, Haustür, Wohnungstür bzw. in der Wohnung sämtliche Zu- und Abwasserleitungen und in den nächsten Jahren die Fenster. Nach Absprache können zudem auch nach und nach einzelne weitere Modernisierungen in der Wohnung vorgenommen werden. Parkplätze sind direkt vor der Tür vorhanden. Besichtigungen sind ab dem 6.7.2020 möglich.