2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €348.435 62 m²
22765 Hamburg, Altona-Nord

Der aufwendige Baustil der Jahrhundertwende hatte Klasse und Charme. Aus dieser Epoche stammt unser Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, dass Sie mit stuckverzierter Fassade erwartet. Unsere Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und besticht durch seine Sonnenterrasse und der absoluten Rarität: Dem Garten mitten in der City, der diese Immobilie neben der tollen Lage so begehrenswert macht. Sondernutzungsrecht des Gartens von insg. ca. 85 m² Der Hausgemeinschaft steht ein Fahrrad-Häuschen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung, sowie einem Trockenboden. SANIERUNG / MODERNISIERUNG: -Keine Bleileitungen im Haus / Steigeleitung sind erneuert Weitere Details erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé ... BITTE TEILEN SIE UNS HIERFÜR IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN UND ANSCHRIFT MIT

Die Wohnung bietet Ihnen folgende Ausstattung: -Laminatboden in Eichenoptik in allen Wohnräumen -weiße Fußbodenleisten im "Hamburger Profil" -Wandoberflächen Feinputz und Malervlies; Decken mit Raufasertapete versehen -Deckenhöhe ca. 3,15 m -Elektrik auf dem neusten Stand ...Weitere Details erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé ...

Altona / Ottensen zeichnet sich insbesondere durch ein urbanes Lebensgefühl aus. Besonders der Bezirk Altona-Altstadt erfreut sich großer Beliebtheit. Das liegt zum einen an der Nähe zur Innenstadt und dem Hafen, die Sie von hier aus in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Zum anderen bietet das pulsierende Viertel alle Annehmlichkeiten, welche Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Hier befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulsysteme sowie ein ausgesprochen breites Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Dieser Stadtteil lockt darüber hinaus mit einem breiten Angebot an Lokalitäten von der Szenebar bis zum Restaurant. Neben der Nähe zum Wasser und den feinen Sandstränden sorgen zahlreiche Grünflächen für eine hohe Lebensqualität.

-Die Wohnung wird vermietet geliefert -Die Mieteinnahmen p.a. nettokalt betragen € 12.300,- und führen zu einer 3,53 %-tigen Bruttorendite Weitere Details erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposé ... BITTE TEILEN SIE UNS HIERFÜR IHREN VOLLSTÄNDIGEN NAMEN UND ANSCHRIFT MIT