Haus zum Verkauf €498.000 2500 m²
06780 Zörbig

5,95 %

Baujahr: 1924
frei, vermietet

6 Stellplätze: Garage, Stellplatz

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in Zörbig OT Stumsdorf ist im Jahr 1924 gebaut werden. Auf insgesamt ca. 2500 qm Grundstücksfläche steht das Haus mit ca. 900 qm Wohnfläche, diversen Garagen bzw. Abstellräumen und Mietergärten.
Die großen Sanierungen sind nicht allzu lang her. Das Dach wurde 2004 erneuert, die Fenster und die Ölheizung 2005 ausgetauscht.
Der Kern des Mehrfamilienhauses ist unterkellert. Dort steht die Heizung und es gibt einzelne Kellerräume zu den Wohnungen.
Im Hauptgebäude, welches über 3 Etagen verfügt, gibt es derzeit 4 Wohnungen. Die Erdgeschosswohnung ist von zwei Wohnungen zu einer großen mit ca. 180 qm Fläche verbunden wurden. Sie verfügt auch über einen eigenen, seperaten Eingang. Allerdings kann diese auch wieder geteilt werden. Im ersten Obergeschoss findet man zwei Wohnungen. Eine der beiden Wohnungen ist freistehend. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. In den Räumen wurden Fliesen und PVC-Belag verlegt. Dunkle Holztüren runden das Ambiente ab. In den Wohnungen sind hohe Deckenhöhen. Im Dachgeschoss gibt es dann auch noch eine Wohnung.
Der Anbau bietet auch nochmal eine Menge Platz und könnte zum Wohnraum ausgebaut werden. Die Fläche verteilt sich auch über 3 Geschosse. Die Fenster dort sind bereits auch neu gemacht.

Neben dem Haus gibt es noch 6 Garagen und Abstellräume, die von den Mietern genutzt werden können. Zudem gehört zu jeder Wohnung noch ein kleines Gartenabteil.

Die Ist-Miete sind aktuell nur 15.000 € jährlich. Dabei ist zu berücksichtigen, dass eine große Wohnung noch selber genutzt wird und andere Wohnungen durch den Ausbau nicht bewohnt sind.
Die Soll-Miete kann ca. 52.320,00 € betragen.

Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!

Wir als Göckeritz Immobilien beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam uns, mit langjähriger Erfahrung als Immobilenprofi, mit dem Verkauf ihrer Immobilie zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich gern unter www.göckeritz-immobilien.de .

Wir freuen uns auf Ihren persönlichen Besuch oder Anruf.

nach Vereinbarung

06780 Zörbig

Die idyllische Stadt Zörbig befindet sich im Süden des Landes Sachsen-Anhalt unweit der Städte Köthen, Halle (Saale) und Bitterfeld-Wolfen. Die Einheitsgemeinde ist durch ihre verkehrsgünstige Lage nahe der Autobahnen 9 und 14 sowie der Bundesstraßen 100 und 183 und dem Flughafen Leipzig-Halle beliebt. Die beiden Gewerbegebiete nahe der B183 zeigen weiterhin das Wirtschaftswachstum dieser Region. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten uvm. erreichen Sie in wenigen Minuten direkt innerhalb der Stadt Zörbig.