Haus zum Verkauf €349.000 512 m²
61169 Friedberg (Hessen)

Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Baujahr: 1957

In angenehmer ruhiger Lage von Friedberg befindet sich dieses 1957 massiv erbaute Wohnhaus, welches derzeit in Appartments aufgeteilt vermietet ist. Ob zum Eigennutz als 1- 2 Familienhaus oder als Kapitalanlage, die Immobilie bietet Flexibilität. Auskunft über notwendige Renovierungen erteilen wir Ihnen gerne!

Aufteilung:
Erdgeschoss:
-2 Appartments mit jeweils Duschbad und Küche

Obergeschoss:
-2 Appartments mit jeweils Duschbad und Küche

Keller:
-Mieterkeller
-Wasch- und Trockenraum
-Heizungsraum
-weiterer Kellerraum

großer Garten

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2030.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1957.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, 3 Etagen

61169 Friedberg (Hessen)

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Friedberg. Der Bahnhof sowie die Innenstadt, Schulen und Kindergärten sind fußläufig bequem erreichbar.

Die hessische Kreisstadt Friedberg befindet sich mittig zwischen den beiden Großstädten Frankfurt am Main und Gießen, ca. 2km südlich von Bad Nauheim und ist Verwaltungssitz des Wetteraukreises.
In dieser idealen Lage haben sich zahlreiche Firmen niedergelassen, u.a. Subaru, JVC und Miele.
Diese geschichtsträchtige Stadt, die im Mittelalter auch ein bedeutender Messestandort war, bietet Bewohnern und Besuchern ein wunderschönes Stadtbild mit vielen Sehenswürdigkeiten. Naturliebhaber finden in der Wetterau Erholung.
Viele Vereine und ein gepflegtes Kulturangebot, u.a. ein bekanntes Musikfestival, lassen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu. Friedberg hat ca. 29.000 Einwohner.

Verkehrsanbindung:

Über die Autobahnen A5 und A45 gelangt man zügig nach Frankfurt, zum Flughafen Rhein-Main sind es ca. 40 km. Es gibt mehrere Bus- und Bahnlinien, u. a. die S-Bahn-Linie nach Frankfurt am Main oder die Interregio-Linie, die Gießen und Frankfurt miteinander verbindet.