Haus zum Verkauf €334.898
45149 Essen - Essen-West

Objektbeschreibung:
Schon beim Betreten zeigen sich die Vorteile dieses Ausbauhauses. Der weitläufige, abgewinkelte Wohn-Ess-Bereich oder die viel Platz bietende Küche, sind das absolute Nonplusultra. Mehr Raumgewinn auf knapp 72qm Grundfläche geht nicht. Dieses hervorragende Platzkonzept setzt sich auch im Dachgeschoss fort. Das Elternschlafzimmer bietet sogar eine eigene Ankleide. Diese lässt alle Frauenherzen höher schlagen. Die vielfältigen und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten verleihen Ihnen nachhaltig ein angenehmes Wohnen.

Gerne beantworte ich Ihre Fragen und stehe Ihnen auch sehr gerne in einem unverbindlichen Informationsgespräch zur Verfügung.

Helmut Reuvers
Musterhaus Wuppertal-Oberbarmen
Mobil: 0160 99642634
Email: helmut.reuversallkauf.de

Ausstattung:
Ich biete Ihnen ein projektiertes allkauf Ausbauhaus inklusive Grundstück an. Bei den allkauf-Ausbauhäusern ist außerdem das komplette Innenausbaupaket, Haustechnik und vieles Wichtige mehr immer im Preis enthalten.

Freuen Sie sich auf eine reibungslose Abwicklung mit einem erfahrenen Partner an Ihrer Seite.

Folgende Ausstattung ist bereits im Preis enthalten:
-KfW-Effizienzhaus 55
-Planungs- und Architektenleistung
-Vermessungsleistung inkl. Statik
-Energieausweis, Bauantragsunterlagen
-Bodenplatte inkl. Bodengutachten
-Blower-Door-Test (zur Dichtigkeitsprüfung für die staatliche Förderung durch die KfW)
-3-fach Wärmeschutzverglasung der Fenster im gesamten Haus
-Elektrische Rollläden
-Die Echtholztreppe wird vom Erdgeschoss zum Obergeschoss in massiver
Holzkonstruktion ausgeführt.
-Bau-Sicherheitspaket inkl. Versicherungsleistung
-Haustür mit Glasseitenelement (verschiedene Ausführungen zur Wahl)
-Isolieraußenputz
-Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektropaket, Dämm- und
Beplankungspaket, Solaranlage zur Brauchwassererwärmung, Be-/Entlüftungsanlage
mit Wärmerückgewinnung
-Ausbaupaket 2
alle Sanitärobjekte mit tollen Armaturen (jeweils verschiedene Ausführungen zur
Wahl), Fliesen, Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge (zahlreiche Laminatbeläge und Fliesen zur Auswahl), Tapeten, Materialien vom Rauchmelder über Klobürste bis zum Zahnputzbecher
- viele Werkzeuge für den Ausbau
- iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook
u.v.m.

Sämtliche für den Innenausbau erforderlichen Materialien in Handwerkerqualität sind im Preis enthalten. Die zum Einsatz kommenden Materialien beziehen wir ausschließlich von namhaften Herstellern wie Knauf, Kaldewei, Hansa, Grohe, Villeroy und Boch usw.

Im Gegensatz zum klassischen Fertighaus haben unsere Bauherren die Möglichkeit, den Innenausbau in Eigenregie zu übernehmen. Wenn Sie den Innenausbau selbst durchführen, sparen Sie bares Geld, das Sie als sogenannte Muskelhypothek sogar bei der Beantragung eines Kredits als Eigenkapital angeben können. Den Hausbau selbst übernehmen wir: Innerhalb von zwei bis drei Tagen entsteht die komplette Außenhülle inklusive Dach, Wänden, Türen, Fenstern und Treppe. Beim Ausbau stehen wir Ihnen dann mit individuellen Ausbaupaketen, den passenden Werkzeugen und natürlich mit Rat und Tat zur Seite.

Der angegebene Hauspreis ist ohne die Lohnleistungen für den Innenausbau.
Sie wünschen sich professionelle Unterstützung beim Innenausbau? Dann können Sie die Arbeiten stufenweise bis zur malerfertigen Erstellung bei uns beauftragen. Mit den vier Dienstleistungspaketen PRO TIME, ACTIVE TIME, FREE TIME und LIVING TIME erhalten Sie je nach Bedarf qualifizierte Dienstleistungen in den Bereichen Elektro, Heizung und Sanitär, Estrich und Trockenbau.

Ansprechpartner:
Helmut Reuvers
Fertighauswelt Wuppertal-Oberbarmen
0202 26910040
0160 99642634

Weitere Angaben:
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 500 m²

Lagebeschreibung:
Ihr neues Zuhause befindet sich in einem reinen Wohngebiet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle öffentlichen Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe oder in wenigen Autominuten zu erreichen.
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Daher werden Grundstücksadressen ausschließlich an allkauf-Auftragskunden weitergegeben. Wie Sie Auftragskunde werden, erkläre ich Ihnen gerne in einem ersten persönlichen Beratungsgespräch. Sprechen Sie mich an.
Sie suchen für Ihr Traumhaus noch Ihr Wunschgrundstück?
Mit unserem Grundstücksservice finden sicherlich auch Sie für Ihr Bauvorhaben das passende Grundstück. Bedienen Sie sich des Know-Hows unserer Grundstücksexperten...selbstverständlich für Sie kostenlos.

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns. Gerne beantworten wir Ihnen alle Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bei telefonischer Kontaktaufnahme beachten Sie bitte unsere Bürozeiten:

Dienstag von 11:00 bis 18:00 Uhr
Mittwoch von 11:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Donnerstag von 11:00 Uhr bis 18:00 Uhr
Freitag von 11:00 bis 18:00 Uhr

Die Firma allkauf haus GmbH ist ein Unternehmen der DFH Deutsche Fertighaus Holding AG. In über 35 erfolgreichen Jahren haben wir über 18.000 Mal den Traum vom Eigenheim verwirklicht. Das durchdachte und perfektionierte Konzept für Ihr allkauf-Ausbauhaus ermöglicht Ihnen den schnellen und leichten Innenausbau. Diese Art zu bauen spart nicht nur viel Geld, sondern macht nebenbei auch noch Spaß.
Die Erstellung des allkauf-Ausbauhauses erfolgt in Holzständerbauweise mit nachhaltigen Baustoffen renommierter Markenhersteller.
Die Kaufnebenkosten, wie zum Beispiel Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Ebenso sind die Baunebenkosten wie: Tiefbauarbeiten, Hausanschlusskosten, Bauzaun, Bautoilette, etc. nicht im Gesamtpreis enthalten.
Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten.
Für Angaben von Dritte, Eigentümern und/oder Behörden kann keine Gewähr übernommen werden.
Mit der Festpreisgarantie von allkauf Haus erleben Sie während des Baus keine bösen Überraschungen. Denn das Hauskonzept sieht, sofern gewünscht, die passende Finanzierung sowie die Berechnung Ihrer zukünftigen Heizkosten vor.
Bitte beachten Sie, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.
Bei dem dargestellten Objekt handelt es sich um eine Projektierung.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.

Helmut Reuvers
Fertighauswelt Wuppertal-Oberbarmen
0160 99642634
helmut.reuversallkauf.de

Ich freue mich auf Sie!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 33 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser, Pellets

Anbieter-Objekt-ID: 25200618REULIFE3VEL