3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €472.890 85 m²
Gerhart-Hauptmann-Ring 5, 81737 München, Perlach

Die sehr helle und großzügig geschnittene Wohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft in München Neuperlach. Die in den Jahren 1974-1976 errichtete Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten, laufend instand gehaltenen Zustand, Instandhaltungsrückstau gibt es deshalb keinen. Rücklagen sind darüber hinaus in ausreichenden Höhe vorhanden. Die Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit separatem Essbereich und einer zum Eßbereich offenen Küche. Der Wohn-/Eßbereich ist zum Innenhof nach Westen ausgerichtet. Über das Wohnzimmer erreichen Sie auch die mit 6,5 m² große überdachte Loggia. Das Schlaf- und das Kinderzimmer sind zur ebenfalls sehr ruhigen Eingangsseite nach Osten hin ausgerichtet. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Badewanne sowie zusätzlich ein separates WC. Im Bad können Sie Ihre eigene Waschmaschine sowie Trockner aufstellen. Unabhängig davon stehen für die Gemeinschaft im Kellergeschoß Waschmaschinen und Trockner mit Münzzählern zur Verfügung.

In den Wohnräumern befinden sich Teppichböden, das Bad und das WC wurden 1993 neu gefliest. Die Fenster wurden 2018 entsprechend dem aktuellen Energiestandard erneuert. Die Einbauküche kann vom derzeitigen Eigentümer übernommen werde, sofern gewünscht.

Die Wohnung liegt im Herzen Neuperlachs. Der 16. Stadtbezirk befindet sich im Süd-Osten von München mit rund 110.000 Einwohnern. Zur U-Bahn Neuperlach Zentrum (U5) und zum Bus sind es lediglich ca. 2 Minuten zu Fuß. Mit der U-Bahn erreichen Sie in ca. 13 Minuten den Odeonsplatz sowie in ca. 15 Minuten den Hauptbahnhof. Der Autobahnanschluss A8 ist nur ca. 5 Minuten Fahrzeit entfernt. Fußläufig erreichbar sind ebenso zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Einkaufszentrum PEP. Auch verschiedene Schulen, Ärzte und Apotheken liegen in unmittelbarer Nähe. Ein Sportverein und eine neue Kletterhalle befinden sich nur 2 Minuten entfernt. Mit dem nahegelegenen Ostpark und dem Perlach-Park gibt es darüber hinaus sehr schöne Grünanlagen zur Freizeitgestaltung. Die Wohnanlage befindet sich ganz allgemein insgesamt in einer ruhigen, sehr gepflegten grünen Umgebung mit schönen weiten Ausblicken.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil sowie ein mit einem Gitter abgeschlossener ebenerdigen Tiefgaragenstellplatz. Im Haus befindet sich ein großer Fahrradkeller für die Gemeinschaft. Die Wohnung wird noch vom derzeitigen Eigentümer bewohnt, der Auszug ist für August geplant, sodass die Wohnung dann zum 01.09.2020 übernommen werden könnte. Das Wohnhaus verfügt über einen im Jahr 2011 erneuerten Aufzug. Die Wohnung erreicht man von dort über ein paar Stufen eines Zwischengeschosses, die Wohnung ist deshalb nicht behindertengerecht.