Haus zum Verkauf €269.000 100 m²
37081 Göttingen, Göttingen (Kreis)

Sie sind auf der Suche nach einem Haus, welches zügig beziehbar ist? Dann ist das ein gutes Angebot für Sie: diese Zweifamilien-Doppelhaushälfte ist frei, geräumt und besenrein und kann mit wenigen Handgriffen bezogen werden. Sie suchen nach einer Kapitalanlage die stadtnah liegt, mit wenigen Renovierungsmaßnahmen vermietbar ist und sich gut rechnet? Aufgrund der optimalen Grundrisslösung und des separaten Flurs im Haus selbst, können bis zu 2/3 Ebenen vermietet werden. Ihnen ist die Möglichkeit wichtig, mindestens zwei separate Einheiten in einem Haus zu bewohnen/zu vermieten? Der überdachte Eingangsbereich zum Hausflur führt zum Treppenhaus der Zweifamilien-Doppelhaushälfte. Eine Zwei-Zimmer-ETW mit Küche und Duschbad befindet sich in Hochparterre und im 1. Obergeschoss des Hauses. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet weitere Nutzfläche, die zu Wohnzwecken nutzbar ist. Trotz Stadtnähe im Grünen leben? Das Grundstück, mit Pavillon und Gartenhaus, richtet sich Richtung Stadtpark aus und bietet eine herrliche bepflanzte Grünfläche, die zum verweilen einlädt. Eine Garage und ein Stellplatz sind ebenfalls in diesem attraktiven Angebot enthalten. Gerne präsentieren wir Ihnen das oben genannte Objekt mit einer persönlichen Besichtigung - rufen Sie mich an, ich freue mich. Besonderheiten: a) es sind keine Baulasten bei dem Grundstück eingetragen, b) aufgrund des Baujahres liegen wenig Bauunterlagen vor, ) die Wohnflächenberechnung ist händisch errechnet, d) eine neue Heizungsanlage, die noch installiert werden muss, ist im Kaufpreis enthalten.

Diese Immobilie befindet sich in Göttingens Stadtteil Grone und bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. Ärzte, eine Apotheke, Kitas, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kaufpark ist mit dem Auto in kürzester Zeit oder auch zu Fuß und mit dem Fahrrad gut erreichbar, genauso wie die Göttinger Innenstadt, die nur ca. 3.500 Meter entfernt ist. Außerdem bestehen eine sehr gute Stadtbusanbindung und eine schnelle Anbindung zur Autobahn.

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