Haus zum Verkauf €6.990.000 955 m²
Kettenhofweg 97, 60325 Frankfurt, Westend-Süd

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein Wohnhaus in zentraler Lage des Frankfurter Westends. Das Objekt umfasst 19 Wohneinheiten mit 1-3 Zimmerwohnungen und die Baugenehmigung zur Erstellung einer 5-Zimmerwohnung mit Dachloggia. Bisher wurden die DG-Zimmer mit Gemeinschaftsbad einzeln an Studenten vermietet. Das Haus bietet sehr attraktive Wohnungsgrößen für eine Vielzahl von Wohnungssuchenden. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon. Im rückwärtigen Hofbereich existieren zwei Garagenplätze. Die Heizung wird derzeit modernisiert und von einer Öl-Zentralheizung zu einer Gas-Zentralheizung umgerüstet. Eine Genehmigung für die Umgestaltung des Dachgeschosses in Form einer Zusammenlegung der derzeitigen Dachkammern zu einer Wohnung und einer hofseitigen Dachloggia liegt bereits vor. Zudem sind die Abgeschlossenheitsbescheinigung und Teilungserklärung ebenfalls bereits vorhanden und eingetragen. Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach telefonischer Terminabstimmung jederzeit gerne zur Verfügung.

- 19 Wohnungen mit überwiegend 1-und 2 Zimmern - Baugenehmigung für eine zusätzliche große Wohnung mit Loggia im Dachgeschoss. - ca. 955 qm Wohnfläche - Baujahr 1958 - Grundstücksfläche 409 qm - Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung in 2020 - doppelverglaste Kunststofffenster Jahresnettokaltmiete (Soll) ca. 170.000 € Jahresnettokaltmiete (Ist) ca. 70.000 €

Das Frankfurter Westend ist geprägt von imposanten Altbauten, herrschaftlichen Büro- und Wohnhäusern sowie großzügigen Parkanlagen. Gerade hier wird viel in die wachsende Metropole investiert. Wer in einem der Gründerzeit-Bauten seinen Wohnsitz oder Zweitwohnsitz hatte, der gehörte dazu in der Metropole am Main. Das Westend – praktisch zusammengewachsen mit Bankenviertel und Messe – bietet erstklassige Restaurants und beliebte Bars. Ein idealer Ort, um einen anregenden Abend in der eleganten Stadt- oder Zweitwohnung ausklingen zu lassen.

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