2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
13156 Berlin - Pankow

Objektbeschreibung:
Zum Verkauf bieten wir diese gut geschnittene 2 Zimmer Altbauwohnung in einem ansprechenden und komplett modernisierten Altbaubau aus dem Jahr 1910 an. 1997 wurde das gesamte Eckhaus umfangreich modernisiert (Dach neu, wärmegedämmte Fassade, neue Leitungen, Treppenhaus,...) und befindet sich in bestem Zustand.

Die Wohnung liegt in der 1. Etage und verfügt über insgesamt ca. 67 m², welche sich auf ein schönes Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer, Diele mit Kammer, einem großen Küchenraum und auf ein großes Wannenbad/WC aufteilen.

Die Innenausstattung entspricht nicht mehr den aktuellen Standard. Es besteht teilweise Modernisierungsbedarf.

Ausstattung:
Eigene Gasetagenheizung, wärmegedämmte Fassade, Holzdielen, Holz-Doppelkastenfenster, Balkon, Bad/WC mit Badewanne und Fenster, Kammer, Innenhof mit Fahrradunterstand für die Hausgemeinschaft, Kellerraum, u.v.m.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: kurzfristig nach Vereinbarung
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 4.374,26 €

Lagebeschreibung:
Gefragte Wohnlage in Berlin-Pankow!

Die Tram Linie M1 befindet sich unweit vor der Haustür.

Sonstiges:
Gepflegter Altbau 1910 / 1997 komplett modernisiert!

Das Wohngeld beträgt aktuell € 190,- inklusive € 77,- Instandhaltungsrücklage.

Der vorliegende Energieausweis belegt einen Endenergieverbrauch von 125 kWh/(m² p.a.).

Auch diese schöne Altbauwohnung bieten wir im qualifizierten Alleinauftrag an!

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 125 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 17.06.2018
Gültig bis: 06-2028
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: KIG 10376