Haus zu vermieten €1.230 489 m²
53177 Bonn (Heiderhof)

2.460,00 €

Baujahr: 1966
frei ab 01.08.2020

ENERGIEAUSWEIS:
In Bearbeitung

AUSSTATTUNG ALLGEMEIN:
-Reihenendhaus
-Wohnfläche ca. 130 qm
-isolierverglaste Fenster mit Rollläden (erneuert in 2000)
-Heizung: Zentral- Warmwasserheizung mit Anschluss an Fernheizwerk
-Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
-Garage auf dem Garagenhof (für 50 Euro anmietbar)
-Schuppen im Garten und Schuppen neben der Eingangstüre

AUSSTATTUNG INNEN:
Wände: tapeziert, frisch gestrichen weiß
Böden EG: Fliesen im Eingangsbereich, Parkett im Wohnbereich,
Böden OG: Linoleum im Schlafbereich, Fliesen im Bad
-Küche vorhanden
-Türen: Holztüren
-Fenster: Verbundfenster im weißen Rahmen, doppelverglast, Rollläden
-Gäste-WC im EG: Fenster, Waschbecken, WC, komplett erneuert in 2017
-Bad OG: Fenster, Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC, Handtuchtrockner
-Keller: Bar, Kamin, Waschküche, Stauraum

NEBENKOSTEN:
-der Mieter schließt einen eigenen Vertag mit den Versorgungsunternehmen für Wasser und Fernwärme ab.

Im Alleinauftrag der Eigentümer bieten wir dieses gut geschnittene Reihenhaus an.

BITTE BEACHTEN:
das Objekt ist für MAXIMAL 4 PERSONEN geeignet (Familie mit maximal 2 Kindern).

Das Objekt wird zum 01.08.2020 frei. Zur besseren Darstellung sind Bilder im derzeit bewohnten Zustand sowie im leergeräumten Zustand beigefügt.

In einem gewachsenen und grünen Umfeld wohnen Sie nicht nur ruhig, sondern auch angenehm zentral mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.

Das massiv gebaute Haus mit Satteldach wurde im Jahr 1966 auf dem 489 qm großen Grundstück errichtet und erstreckt sich über zwei Geschosse. Eine Garage und zwei Schuppen komplettieren das Angebot.

Das Haus ist einem sehr gepflegten Zustand, wird Ihnen frisch gestrichen übergeben und überzeugt über seine ruhige und grüne Grundstückslage in Verbindung mit einem klassischen sowie praktischen Grundriss. Der Garten ist ausreichend groß aber dennoch angenehm zu pflegen und richtet sich optimal Richtung Westen. Der Garten wurde vom Eigentümer liebevoll angelegt. Ein Mieter sollte bitte Freude an der Gartenarbeit haben.

Das Haus bietet einer Familie auf ca. 130 qm mit 3 Schlafzimmern plus kleinem Arbeitszimmer genügend Platz und ist nur über einen Fußweg, den sich Reihenhäuser teilen, zu erreichen. Das Wohnhaus wurde in den Folgejahren vom Eigentümer immer wieder renoviert und instandgehalten. So wurde ein Parkettboden verlegt, das Badezimmer vergrößert, die Fensteranlagen in 2000 erneuert sowie das Gäste-WC in 2017 modernisiert. Zudem wird eine voll ausgestattete Einbauküche mitvermietet.

Eine zusätzliche Besonderheit ist sicherlich der ausgebaute Keller. Hier werden Sie eine Bar sowie einen Kamin vorfinden. Zudem können Sie im Keller Ihre Waschmaschine stellen.

Die eigene Garage befindet sich auf einem Garagenhof unweit des Hauses.

RAUMAUFTEILUNG

EG:
Eingangsbereich, großes Wohnzimmer, Küche (Einbauküche mit Durchreiche zum Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Zugang zur Terrasse und Garten

OG:
drei Schlafzimmer, Badezimmer

Keller:
Bar, Kamin, Hobbyraum, Waschmaschinenstellmöglichkeit und zusätzlicher Keller

Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie! Bitte melden Sie sich für ein persönliches Informationsgespräch telefonisch oder per E-Mail:
Tel.: 0228 - 538 796.11 oder 0173 -796 81 38
oder
ysabel.schoepf@arealis-immobilien.de

( Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Zwischenverwertung.)

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

53177 Bonn (Heiderhof)

Der Ortsteil Heiderhof befindet sich im südwestlichen Bereich des Stadtteils Bad Godesberg der Bundesstadt Bonn. Der in leichter Höhenlage liegende Ortsteil grenzt an den Ortsteil Muffendorf an. Der Heiderhof ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Busverbindung 10- bis 20-Min.-Takt) angebunden und Bad Godesberg Zentrum ist mit dem PKW in ca. 5 Minuten erreichbar.
Die Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig im Einkaufszentrum Heiderhof zu erreichen. Hier finden Sie einen Lebensmittelmarkt (Vollsortimenter), Apotheke, Restaurant, Bäcker, usw. Die Bushaltestelle ist fußläufig in 2 Min. erreichbar.