Haus zu vermieten €2.250 150 m²
Elersstieg 2d, 22395 Hamburg, Bergstedt

Das ca. 500 m² große, außergewöhnliche Süd/West-Grundstück liegt am Ende des Stichweges und somit haben Sie einen weiten uneingeschränkten Blick auf einen wunderschönen Teich, der sich auf dem Nachbargrundstück befindet, und absolute Ruhe sowie Privatsphäre bietet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Ihr Fahrzeug können Sie bequem im Carport direkt am Haus abstellen. Für einen zweiten PKW gibt es eine Abstellmöglichkeit vor dem Haus. Das zur Vermietung stehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2019 fertiggestellt. Die ca. 150 m² Wohnfläche erstrecken sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss. Es handelt sich um ein Niedrig-Energiehaus mit zusätzlicher Solaranlage auf dem Dach und Fußbodenheizung im gesamten Haus. Im Erdgeschoss befinden sich die offene Küche mit EBK, der Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Süd/West-Terrasse, ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss sind 3,5 weitere Zimmer sowie ein Vollbad vorhanden. Durch die Eingangstür betreten Sie die großzügige Diele. Von der Diele erreichen Sie alle weiteren Räume im Erdgeschoss. Der gesamte Boden im Erdgeschoss ist mit hochwertigen Fliesen in Holzoptik belegt. Von der Diele erreichen Sie auch den Hauswirtschaftsraum. Dort endet auch die Wäscherutsche aus dem Bad. Den Hauswirtschaftsraum können Sie über einen separaten Eingang auch von außen betreten, so dass Sie vom Carport aus direkt mit den Einkäufen ins Haus kommen können. Der Hauswirtschaftsraum ist mit einer Gasheizung und einem Waschbecken ausgestattet. Genügend Platz für Waschmaschine und Trockner sowie für diverse Vorräte ist vorhanden. Der Wohn-/Essbereich ist mit einem Kaminanschluss ausgestattet und bietet durch die bodentiefen Fenster einen unverwechselbaren Blick in den pflegeleichten Garten und auf den großen Teich.

Hochwertige Fliesen in Holzoptik, Einbauküche, Wäscherutsche

Der Elersstieg ist eine sehr ruhige kleine Seitenstraße, die nur von Anwohnern genutzt wird. Das umliegende Straßenbild wird ausschließlich von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Von hieraus erreichen Sie fußläufig verschiedene schöne Naherholungsgebiete. Den U-Bahnhof Hoisbüttel erreichen Sie mit dem Fahrrad in 5 Minuten. Von dort fährt die U1 direkt in die Innenstadt. Ein kleines Einkaufszentrum mit drei großen Discountern, Post, Futterhaus und anderen Einzelhändlern bietet gute Einkaufsmöglichkeiten. Den Ortskern von Volksdorf mit einem umfänglichen Einzelhandels- und Fachgeschäftsangebot und dem Wochenmarkt erreicht man mit dem PKW in 10 Minuten. 15 Minuten ist es bis zum größten Einkaufszentren in Norddeutschland, dem Alstertal-Einkaufzentrum in Poppenbüttel. Mit dem PKW fahren Sie ca. 30 Minuten in die Innenstadt von Hamburg.

Bausubstanz & Energieausweis • Objektzustand: Erstbezug • Baujahr: 2019 • Energiezertifikattyp: Bedarfsausweis • Energieverbrauch/-bedarf: 36,00 (kWh/(m²*a)) • Energieeffizienzklasse: A