5-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.393 154 m²
04177 Leipzig (Lindenau), Lionstr. 8

2 Kaltmieten

frei ab sofort
Geschoss: 7

1 Stellplatz: Tiefgarage

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 80,00 EUR

Wohnen am Palmengarten
Erstbezug + Neubau + Aufzug + Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung in der Warmmiete enthalten + Fußbodenheizung + Laminat + Schallschutzfenster + Wechselsprecheinrichtung + Jalousien + 2 Terrassen + modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche + Duschbad + HWR + offene Wohnküche + kein Kellerabteil + Staffelmietvertrag: Kaltmieterhöhung nach dem 1., 2. und 3. Mietjahr um je 0,25 Euro pro Quadratmeter + 2 Jahre Mietbindung + Die Angaben in diesem Exposé erfolgen ohne jede Gewähr.

ERSTBEZUG - NEUBAU | Wohnen am Palmengarten

Wir stellen Ihnen hier einen super zentral gelegenen Neubau in Lindenau vor. Hier wohnen Sie sehr stadtnah und dennoch unmittelbar am schönen Palmengarten. Außerdem gibt es in der Nähe Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Restaurants und vieles mehr.

Der Neubau hält mehrere 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen zwischen 66 und 145 Quadratmetern bereit. Die moderne Ausstattung wird mit praktischen Grundrissen kombiniert. An kühleren Tagen erwärmt die Fußbodenheizung den gesamten Wohntraum und Sie laufen auf widerstandsfähigem Laminat. Jede Wohneinheit erhält einen Balkon oder Loggia und die Dachgeschosswohnungen verfügen über mindestens eine große Dachterrasse. Der Aufzug im Objekt bringt Sie in die gewünschte Etage.

Zu dieser Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Dieser kostet 80 Euro monatlich und ist bereits in der Warmmiete mit einberechnet.

Fahrradstellplätze können im Untergeschoss für 9 Euro monatlich angemietet werden. Außerdem stehen im Innenhof Fahrradständer zur Verfügung.

Sie werden begeistert sein. Besichtigen Sie diese schönen Wohneinheiten mit uns und überzeugen Sie sich selbst - wir freuen uns auf Sie!

Alle Wohneinheiten des Objekts und den aktuellen Reservierungsstand finden Sie auf unserer Webseite: dima-immobilien.de

Energieausweisdaten:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff
Baujahr laut Energieausweis: 2019
Erstellungsdatum: 18.12.2019

Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in unserem Büro in der Lionstraße 8, 04177 Leipzig (Montag bis Freitag von 09 bis 17 Uhr).

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Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 7 Etagen

Lionstr. 8
04177 Leipzig (Lindenau)

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.

Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das besondere Tor zu diesem Stadtteil bildet das Revue Theater am Palmengarten - hierfür wurde eine ehemalige Tankstelle liebevoll umgestaltet. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.

Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen