3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000 85 m²
44789 Bochum, Südinnenstadt

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Parteienhauses in Bochum. Das Objekt wurde im Jahr 1912 erbaut. Die Gesamtwohnfläche der Wohnung beträgt ca. 85 m². Durch die Diele gelangen Sie zunächst in das Wohnzimmer, das mit einem weiteren Raum verbunden ist, der beispielsweise als Esszimmer, Büro/Bibliothek oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer ist aktuell mit einer Badewanne ausgestattet. Hier würde sich durch die Renovierung und den Einbau einer Dusche noch etwas mehr Platz schaffen lassen. Die Gas-Etagenheizung ist aktuell auch im Badezimmer untergebracht. Die Abstellkammer, die von der Diele zu erreichen ist, würde sich aber hervorragend als alternativer Platz für die Heizung anbieten. Die Küche ist ebenfalls großzügig geschnitten, sodass genügend Fläche für eine gemütliche Sitzecke vorhanden ist. Durch die Küche gelangen Sie zu zwei weiteren Räumen. Diese könnten beispielsweise als Schlafzimmer mit angrenzendem Büro oder Kinderzimmer genutzt werden. Auch die Verlagerung des Badezimmers wäre eine weitere Option. Durch die jahrelange Vermietung der Wohnung befindet sie sich aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand, der aber gleichzeitig zahlreiche Gestaltungs- und Veränderungsmöglichkeiten bietet. Die alten Dielenböden sind gut erhalten und könnten mit geringfügigem Aufwand aufgearbeitet werden. Zur Wohnung gehören 2 Kellerräume. Ein gemütlicher Gemeinschaftsgarten hinter dem Haus kann von allen Eigentümern genutzt werden. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 115 Euro. Der aktuelle Energieausweis wird aktuell noch von der Hausverwaltung beantragt und nachgereicht. Insgesamt hat die Wohnung durch ihren besonderen Schnitt, die großzüge Küche und den Erhalt aller Elemente einen besonderen Charme. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir zeigen Ihnen gerne diese attraktive Eigentumswohnung in Bochum.

- Gas-Etagenheizung - Dach 2014 - Erdgeschoss - Gemeinschaftsgarten - 2 Kellerräume - Manuelle Rollos

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, ist dennoch ganz zentral und fußläufg an alle Angebote der modernen Universitätsstadt angebunden. Somit sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, alle Schulformen und Kindergärten in wenigen Minuten, teilweise sogar fußläufig, erreichbar. Die Verbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Anbindung an verschiedene Autobahnen ist ebenfalls hervorragend. Für Erholung oder ausgedehnte Spaziergänge sorgen z.B. kleine Parks, Schrebergartenanlagen oder der Springorumradweg in unmittelbarer Nähe.