3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000 71 m²
26386 Wilhelmshaven-Rüstersiel

5,95 % inkl. MwSt.

frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Objekt-Nummer: A251
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch in kWh/(m² a): 124,7
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Erdgas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1999

Wohnen wie im eigenen Haus! 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses, mit 3 Zimmer, Einbauküche, Bad, sowie mit ca. 170 m² Gartenfläche, Terrasse und Garage in Rüstersiel.

Alles ebenerdig! - In sehr schöner und ruhiger Lage finden Sie hier ein bequemes und bestens gepflegtes Zuhause für ein bis zwei Personen. Es handelt sich um ein junges Klinkerhaus aus dem Jahre 1999 in dessen Erdgeschoss sich diese gut geschnittene Wohnung befindet - mit folgender Aufteilung (alle Maße sind ca.-Angaben): Wohnzimmer 20 m², Küche 10 m², Schlafzimmer 15 m², Gästezimmer 12 m², Bad 6 m² sowie Diele, Hauswirtschaftsraum und Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den schön angelegten Garten.

Ihr Auto steht trocken und sicher in der Garage direkt vor dem Haus. Neben dem großzügigen Wannenbad, in dem auch noch Platz für eine Dusche ist, überzeugt die Wohnung mit freundlichen und hellen Räumlichkeiten. Die Kunststoff-Isofenster sind mit Außenrollläden ausgestattet, die Einbauküche ist inklusive. Die monatlichen Kosten betragen etwa 170 EUR zzgl. Gas und Strom.


Unkonventionell! - Ruhig! - Urgemütlich! - Eine rundum gelungene Wohnung mit Bungalow-Charakter für ein bis zwei Personen. Im nächsten Jahr werden die Eigentümer die Immobilie aus Altersgründen verlassen und Sie können in diese bequeme Wohnung einziehen.

Machen Sie sich selbst ein Bild und rufen Sie uns wegen eines persönlichen Besichtigungstermins gern unverbindlich an.

Der Maklervertrag mit der TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie (z. B. Kauf- oder Mietvertrag für ein Wohnhaus/eine Wohnung) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die TT Immobilien Wilhelmshaven GmbH tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dies beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Bestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Erfolgsfalle beträgt unsere Vermittlungsprovision bei Immobilienverkauf 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt. und ist vom Käufer zu tragen. Unsere Vermittlungsprovision bei Vermietung beträgt 2 Monatsnettomieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von z. Zt. 19 % und ist vom Vermieter zu tragen, sofern in der Objektbeschreibung nichts anderes geregelt ist.

Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Gemeindecode: 03405000

26386 Wilhelmshaven-Rüstersiel

Rüstersiel wirkt wie ein Dorf im Grünen und liegt dennoch mitten in der Stadt. Die ruhige Lage mit guten Einkaufsmöglichkeiten begeistert vor allem junge Familien.
Mittelpunkt von Rüstersiel ist der Hafen mit dem dortigen Wassersportzentrum. Mit nur geringer Fahrzeit ist man in den Nordseebadeorten und kann von dort, wie auch direkt vom Rüstersieler Hafen, mit dem Schiff zu den Ostfriesischen Inseln übersetzen. Wilhelmshaven, Oldenburg und Ostfriesland sind auch nur eine kurze Fahrt entfernt. Die Vogelwarte Helgoland, das Institut für Vogelforschung, hat im ehemaligen Fort Rüstersiel seinen Sitz. Auf dem Dorfplatz, unmittelbar am Ufer der Maade, findet jährlich das größte Osterfeuer Wilhelmshavens statt. Eine Grundschule, Sportmöglichkeiten und ein Stadtpark sind ebenfalls vorhanden. Auch gerne besucht wird die südlich von Rüstersiel gelegene Tennis- und Squashhalle. Rüstersiel verfügt über eine gute Autobahnverbindung.