Haus zum Verkauf €235.000 565 m²
66539 Neunkirchen (Wellesweiler)

3 zzgl. MwSt.

Baujahr: 1972
frei

Hochparterre:
Flur, Tageslichtbad mit Dusche, Küche, Esszimmer, großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon sowie Wintergarten und Garten.

1.OG:
Tageslichtbad mit Wanne, 2 Durchgangszimmer und 2 Schlafzimmer. Zugang zum Dachstuhl

Dach:
Das Dach kann ausgebaut werden

Keller:
Weinkeller, Partykeller, Heizungskeller, Küche mit Zugang zur Garage, Garage, Innenhof

Balkon und Garten mit Südlage

Das 1972 gebaute Einfamilienhaus mit großzügiger Einfahrt und Garage befindet sich in der Bürgermeister-Regitz-Straße-Straße in Neunkirchen Wellesweiler. Das voll unterkellerte Objekt bietet 197m2 Wohnfläche verteilt auf 2 Stockwerke.
Durch das Marmortreppenhaus erreichen Sie den Wohnraum in der Hochparterre bestehend aus einem kleinen Flur mit Zugang zu einem Tageslichtbad mit Dusche, der Küche mit Einbauküche, dem Esszimmer und dem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Ein Highlight des unteren Stockwerks ist der Kachelofen, welcher das gesamte Stockwerk beheizt und für eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt. Der begrünte Balkon mit direktem Zugang zum Garten dient auch gleichzeitig als Zugang zum Wintergarten. 

Das Obergeschoss besteht aus einem kleinen Flur mit Zugang zum Tageslichtbad mit Wanne, zwei Durchgangszimmer und zwei Schlafzimmer. Der Dachstuhl, der ausgebaut werden kann, ist ebenfalls über den kleinen Flur zu erreichen. Die Räume im Obergeschoss sind vielfältig nutzbar und können den Wünschen der neuen Eigentümer entsprechend angepasst werden. So haben Sie die Möglichkeit ein begehbaren Kleiderschrank oder ein Arbeitszimmer vor dem Schlafzimmer einzurichten.

Das Objekt ist voll unterkellert und bietet neben einem gemütlichen Weinkeller, einem Partyraum und dem Heizungskeller ein Küche mit direktem Zugang zur Garage.

Des Weiteren ist das Haus mit einem großen Innenhof und einem vielbesonnten Garten mit Südlage ausgestattet. Ein Highlight des Garten ist der kleine Gartenteich vor dem von viel Grün umgebenen Gartenhäuschen.

Bei dem Objekt wurden doppelte verglaste Holzfenster Baujahr 1996 verbaut. 

Die Heizung wurde 2015 getauscht.

Das Dach und die Elektrik stammen aus dem Baujahr.

Die Giebelseite des Dachs wurde 2015 erneuert.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Rolladen

66539 Neunkirchen (Wellesweiler)

Das Objekt befindet sich in der Bürgermeister-Regitz-Straße-Straße, ehemalige Steinbachstraße, in Neunkirchen Wellesweiler. Die Bürgermeister-Regitz-Straße-Straße zeichnet vor allem die gute Infrastruktur aus, so sind die Läden des täglichen Bedarfs sowie die Autobahnzubringer der A8 Bexbach-Wellesweiler und Neunkirchen Furpach in Kürze zu erreichen.
Für die Freizeitgestaltung spricht die Nähe zum vielerorts bekannte Neunkircher Zoo.