4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €144.000 96 m²
45147 Essen (Holsterhausen)

4,76 % Käuferprovision inkl. MwSt.

frei ab nach Vereinbarung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, aber altersbedingten Zustand. Um heutigen Wohnansprüchen zu genügen ist eine Modernisierung erforderlich.

- Fernwärmeheizung
- Warmwasser über Elektrogeräte
- Fenster: Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung

Das Hausgeld beträgt zurzeit 318 EUR p. M. und beinhaltet u. a. die Heizkosten und die Rücklagenzufuhr.

Energieverbrauchsausweis: 71,4 kWh (m²a)
Wesentl. Energieträger: Nah-/Fernwärme aus KWK, fossiler Brennstoff
Effizienzklasse: B

Die im 3. Obergeschoss eines gepflegten 10-Familienhauses gelegene Wohnung ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei Kinderzimmer, eine Küche, ein Wannenbad und eine Diele. Zur Wohnung gehört ein Abstellkeller.

45147 Essen (Holsterhausen)

Holsterhausen befindet sich südwestlich des Essener Stadtzentrums und ist überwiegend durch Wohnbebauung geprägt. Die Wohnung selbst befindet sich in bevorzugter Stadtteillage, in einer ruhigen Seitenstraße. Die Gemarkenstraße mit Supermärkten, Einzelhandel, Ärzten, Apotheken, Restaurants und dem Wochenmarkt ist fußläufig entfernt. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie an die A 40. In Holsterhausen sind sowohl Kindergärten als auch alle Schulformen vorhanden.