4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €366.000
Wir bieten Ihnen eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung und freien Blick nach Augsburg an. Die nach Süden ausgerichtete Loggia lädt zum entspannen und verweilen ein.
Heißen Sie Ihren Besuch im geräumigen Flur willkommen. Die Küche überzeugt durch Ihre Größe und bietet Ihnen genug Platz. Das Tageslichtbad mit Badewanne, separate Dusche und Waschmaschinenanschluss lässt keinen Wunsch offen. Ein separates Gäste-WC steht Ihnen zur Verfügung. Ebenso im Untergeschoss vorhanden, ist ein Büro. Sie ziehen ein Kinder- oder Gästezimmer vor? Ihren Wunschvorstellungen steht mit diesem Raum nichts im Wege.
Das Herzstück der Wohnung ist das helle und exklusiv geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Loggia. Der Blickfang des Raumes ist eine massive Holztreppe, über die Sie in den oberen Wohnbereich gelangen. Die hohe Deckenschräge sowie die eingearbeitete Galerie,
verleiht dem Raum eine einzigartige Atmosphäre.
Im Obergeschoss befindet sich ein Schlaf- und ein Kinderzimmer. Beide Räume sind mit Dachfenstern inkl. solarbetriebener Rollläden ausgestattet. Die Dachfenster wurden
2017 komplett erneuert.
Die Immobilie eignet sich sowohl für Singels, Paare als auch Familien. Egal in welcher Lebenssituation sie sich befinden, sie bietet für jedermann Entfaltungsmöglichkeiten.
Ausstattung
- Massive Ziegelbauweise (36,5cm)
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Laminatboden in Wohn- und Schlafräumen
- Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Separates WC
- Süd-Loggia
- Großer gemauerter Keller
- Inkl. Einbauküche
- Einzelgarage (zzgl. 12.000 €)
Lage
Das Objekt liegt in Stätzling, einem Ortsteil der Stadt Friedberg. Alle Läden des täglichen Bedarfs sowie eine Kindergarten, Grund- und Mittelschule, Ärzte und Apotheke sind fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die Friedberger Innenstadt und Augsburg. Die Immobilie hat eine sehr gute Anbindung, so benötigt man nur ca. 5 Min. zur A8, weniger als 10 Min. zur B300 und dem Bahnhof Friedberg. Die Innenstadt von Augsburg ist in weniger als 15 Min. zu erreichen. In der Freizeit können Sie sich am Friedberger Baggersee entspannen oder die schöne historische Friedberger Altstadt genießen.
Die Immbolilie wird provisionsfrei von Privat verkauft.
!!!!!MAKLERANFRAGEN WERDEN NICHT BEANTWORTET!!!!
