Haus zu vermieten €1.580
Huglfing, Bayern

Huglfing, 6 Zimmer, Wohnfläche 160 qm, Doppelhaushälfte, Grundstück 380 qm, Provisionsfrei. Die gepflegte Doppelhaushälfte mit Südostausrichtung im idyllischen Ortskern von Huglfing (nahe Weilheim und Murnau und mit guter Zugverbindung nach München)bietet viel Platz zum Wohnen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer (mit der Möglichkeit eines Schwedenofens) mit Zugang zur Süd-Terrasse und Garten, die Küche mit Einbauküche, ein helles Bad mit Dusche, WC und Fußbodenheizung sowie ein Schlafzimmer.

Das erste Obergeschoss ist baugleich mit dem Untergeschoss: Es bietet ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad (mit Dusche, WC und Fußbodenheizung) sowie die Möglichkeit einer zweiten Küche, wobei diese auch als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Schwedenofen hat einen Zugang zum herrlichen Südbalkon.

Im Dachgeschoss befindet sich noch ein großzügiges Bad mit Badewanne, Dusche und WC sowie ein großes, helles (Gäste-)Zimmer und Abstellraum.
Die Holztreppe im Treppenhaus führt auch in den Keller mit Hobbyraum (mit Holzofen), Waschraum, Vorratsraum sowie zu einem weiteren Kellerraum mit viel Stauraum.

Zusätzlich gibt es eine Doppelgarage mit einer Werkbank und viel Lagerfläche am Dachboden sowie einen überdachten Stellplatz für Fahrräder, Holz und Ähnliches.

Das Gewächshaus wird entfernt, so dass der Garten genügend Platz zum Entspannen oder Spielen bietet.
Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze.
Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung (Brennwertgerät).
Zusätzlich befindet sich eine Solaranlage zur Warmwassererwärmung am Dach.
Energieausweis liegt vor.

Vermietung provisionsfrei an Nichtraucher ohne Haustiere (bzw. nach vorheriger Absprache).

Kaltmiete:
1580 Euro mtl.
Doppelgarage: 70 Euro mtl.
Nebenkosten: 150 Euro mtl. (wird nach Verbrauch abgerechnet)
Kaution: 4740 Euro

Lage:
Die schöne Doppelhaushälfte liegt im idyllischen Ortszentrum von Huglfing. Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mitdiversen Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt, Bäcker, Bioladen, ...), Tankstelle, Arztpraxen, Kindergarten mit Kita und Grundschule.
In den nahen Orten Weilheim, Peißenberg und Murnau befinden sich auch alle weiterführenden Schulen.
Die Bahnanbindungvon Huglfing ist ausgezeichnet:
In regelmäßigen Abständen halten die Züge der Werdenfelsbahn auf der Linie Innsbruck-Garmisch-Partenkirchen-München.
Der Markt Murnau, die Kreisstadt Weilheim und der Markt Peißenberg befinden sich jeweils circa zehnKilometer entfernt; zur Autobahnauffahrt der A95 München - Garmisch-Partenkirchen in Sindelsdorf sind es circa zehn Minuten Fahrzeit.
Der Freizeitwert des idyllischen Ortes ist durch die vielen Seen, Weiher, Wander- und Radwege in der direkten Umgebung sowie die Nähe zu den Bergen hervorragend.

Bei Interesse schicken Sie uns gerne eine aussagekräftige Anfrage mit Informationen zu Ihrer Person/Familie, dann können wir Ihnen auch gerne noch weiter Bilder zukommen lassen bzw. einen Besichtigungstermin vereinbaren.
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