2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000
Objektbeschreibung:
Schöner Ort, gute Lage, solide gebaut Das grün eingewachsene Grundstück liegt am Einbach direkt unterhalb des Kurviertels Bad Tölz, in Laufweite zur Isar. In der direkten Nachbarschaft finden Sie einen Discounter für den täglichen Bedarf. Die beiden Gebäude sind perfekt nach Südwesten ausgerichtet und bieten für jede Wohnung entweder Garten, Balkon oder Dachterrasse. Sie sind im typischen KEVAL-Look entworfen, mit klassischer Lärchenholz-Rhombus-Schalung als moderne Umsetzung der im Alpenvorland gewachsenen Architektur. Über die großzügige Tiefgarage mit direktem Zugang in die Häuser gelangen Sie schnell, bequem und sicher in Ihre Wohnung. In beiden Häusern gibt es einen Aufzug. Die barrierefrei konzipierten Erdgeschosswohnungen verfügen, zusätzlich zu den Terrassen, über großzügige Gartenanteile. Die vier außergewöhnlich schönen Dachterrassen-Wohnungen erlauben Ihnen einen weiten Blick ins Grüne. Die perfekt durchdachten Grundrisse reichen von ca. 51 qm bis ca. 207 qm. Traditionelle Werte auf modernem Niveau Der Entwurf und die Ausführung der Häuser sind gekennzeichnet durch das Spiel zwischen nachhaltigen Materialien und moderner Architektursprache. Auch hier wurde Holz verwendet, das seine Art zeigen und mit den Jahreszeiten und den Jahren sein Aussehen verändern darf. Ein Element, das seit Jahrhunderten im Voralpenland beim Bau von Häusern ganz natürlich eingesetzt wird. Dieses gewachsene, vertraute und lebendige Material schmückt beim Bauvorhaben Wilhelm-Dusch-Straße 2 und 4 als Gestaltungselement eine ansonsten klare, fein gestaltete Architektur. Sinnvolle, logische und helle Grundrisse und ansprechende Fassaden prägen die Häuser. Das ist nachhaltiges Bauen in Reinkultur. Diese schönen Häuser sind nicht als schnelle Modeerscheinung entworfen, sondern als Eigenheim für Generationen von Menschen. Sinn für die Umwelt In diesem Kontext wurde auch auf die Belange der technischen Nachhaltigkeit geachtet. Das Projekt wird in Baumeister-Tradition erstellt. Das moderne Ziegelmauerwerk von POROTON wird ergänzt durch zeitgemäße Wohnbau-Features wie Fußbodenheizung die effizient und umweltfreundlich versorgt wird durch die neue Nahwärme der Stadtwerke Bad Tölz. Außen schön, Innen schön Passend zu einem Objekt dieser Güte und dieses Anspruchs wurde auch auf die Ausstattung und die Details der Häuser und Wohnungen hoher Wert gelegt. Die Grundausstattung aller Wohnungen beinhaltet eine Fußbodenheizung mit schönem Eichenparkett in Schiffsboden-Muster. Auf Wunsch sind auch Eichendielen, lackiert oder geölt möglich. Alle Fenster sind außen in elegantem Anthrazit gehalten, und mit eleganten Griffen ausgestattet, die aus einer mit Designpreisen ausgezeichneten Manufaktur stammen. Die Bäder werden mit hellem, modernem Feinsteinzeug von Villeroy und Boch ausgestattet. Armaturen der Firma HANSGROHE sowie die Badkeramik „Phillipe Starck“ by DURAVIT runden die wertige Ausstattungsliste ab. Die Fensterbretter in den Wohnungen und die Treppenstufen in den öffentlichen Bereichen der Mehrfamilienhäuser werden in diesem Sinne in Naturstein gefertigt. Nachhaltig, modern, regional. Die Häuser der KEVAL Gruppe sind ausgerichtet an der nachhaltigen Errichtung von Wohnraum zu vernünftigen Preisen und schonendem Umgang mit den begrenzten ökologischen Ressourcen. Unsere Kunden sowie die Handwerkspartner stehen im Mittelpunkt unserer Bemühungen um ein gemeinsames und kooperatives Gelingen unserer Projekte. Hohe Bauqualität mit ansprechender, wertiger Ausstattung, die Schaffung von zeitgemäß flexiblen Grundrissen sowie lichtdurchflutetes und modernes Wohnen spiegeln unsere permanente Orientierung an aktuellen Marktentwicklungen und Anforderungen der Bewohner der von uns erstellten Wohnimmobilien wider. Und nicht zuletzt: Wir bauen im Oberland - und wir leben selbst im Oberland.
Weitere Angaben:
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 21.500,00 €
Lagebeschreibung:
Das Isartal Auf der Sonnenseite Münchens gelegen, findet sich hier alles, was Bayern so begehrt und berühmt macht: Die Nähe zu den Bergen und Italien, die traumhafte Moränenlandschaft des Voralpenlandes mit ihrer grünen, sanft hügeligen Landschaft, die mäandernde Isar - Natur pur. Das alles in Verbindung mit der Nähe zur Großstadt München, die man innerhalb einer Stunde mit dem Auto aber auch ganz entspannt mit der Bayerischen Oberlandbahn (BOB) in 50 Minuten erreicht. Hier, an einem der schönsten Flecken der Erde, entstehen auf einem ca. 2.340 m² großen Grundstück direkt am Kurviertel Bad Tölz 20 moderne Wohnungen zum Wohlfühlen und Entspannen. Bad Tölz - die Wohlfühlstadt Die Kreis- und Kurstadt Bad Tölz mit ihrer attraktiven, spätmittelalterlichen Innenstadt über der Isar, den reizenden schmalen Gassen im historischen Zentrum und der lebendigen Marktstraße bietet viele Möglichkeiten für Genuß und Zerstreuung: Nutzen Sie das breitgefächerte Sortiment einer gewachsenen Markt- und Kurstadt die die ideale Mischung aus städtischem Flair und ursprünglicher Natur bietet. Genießen Sie den Anblick der prächtigen, von barocker Lüftlmalerei geschmückten Häuser der Tölzer Kaufmannsfamilien oder spazieren Sie auf den Kalvarienberg und genießen den atemberaubenden Blick über den Isarwinkel bis in das Karwendelgebirge. Harmonisch eingebettet in das bayerische Voralpenland lädt die Regionalgröße Bad Tölz ein zu herrlichen Naturerlebnissen für jedermann: Wanderungen mit der ganzen Familie, Mountainbiken, Klettern, Schwimmen, Skifahren bis hin zum ausgiebigen Golfen in der nahen Umgebung oder Erholung im Kurviertel. Ansprechende Veranstaltungen wie zum Beispiel die berühmte Leonhardifahrt und engagierte Bürgerinitiativen runden die Angebote ab - für eine lebenswerte Stadt auch in Zukunft. Kultur und Bildung kommen ebenfalls nicht zu kurz. Neben zwei Kinos, Theater, Museen und Bibliotheken finden sich auch alle Schultypen bis hin zum Gymnasium, BOS, FOS und VHS.
Sonstiges:
Wir bauen viel und gerne. Die KEVAL Gruppe ist neben dem Bauvorhaben am Einbach in Bad Tölz mit weiteren Projekten präsent. Eines der größten Bauprojekte in Wolfratshausen, die WALDRAMER GÄRTEN, mit 32 Wohnungen und 14 Häusern sowie das Projekt BUCHENECK mit 26 Wohnungen und WOHNEN IM WALDVIERTEL mit 16 Wohnungen in Geretsried sind termingerecht und zur vollen Zufriedenheit der Käufer abgeschlossen. In Penzberg wurden in bester Lage - GLASWAND 10 - zwei Doppelhäuser errichtet. Im begehrten Würmtal, Krailling, ist die MARGARETE 28 mit elf sonnigen Wohnungen sowie sechs schicken Townhouses nahezu abgeschlossen. In bester Lage Geretsrieds - Jägerweg 11 - entstanden sechs familiengerechte Reihenhäuser. In Premiumlage Wolfratshausen, am Loisachbogen, werden gerade vier elegante Reihenhäuser fertiggestellt. Mit WOHNEN am Klostergarten – direkt am Kloster Benediktbeuern befinden sich im Frühjahr 2020 zehn Doppelhaushälften und drei Reihenhäuser im Bau. Alle sind bereits verkauft.
Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 1/20/483-483/2560-13
